第222章 超乎想象的建造费用
第222章超乎想象的建造费用
“我听着尤从云的话，这话里没有中心，叽里哇啦的每句都带着建造两个字，我横竖听不懂，仔细想了很久，才从话里话外中听出来，他嘴里满满都是两个字，‘花钱’！
“哦，对了，军事基地这边，发电机组你准备了吗？”尤从云忽然想到什么，扭头问道，这才发现王镇脸色不好。
“呃，你觉得这个基地需要用大的发电机组。”王镇深吸一口气问道。
“500人标准基地，起码要有两个750千瓦的发电机组吧，一个使用，一个备用。”
“7万美元左右吧。”尤从云还没等王镇大松口气，又继续说道：“此外还需要配备自启动控制箱，自启动充电系统，水套加热器，电池浮动机组，减震装置，馈出系统柜，排烟消音总成、排风设备。蓄电池、电池原液……”
“反正挺多东西呢，毕竟整个电力系统都是独立的，全部下来，二十几万美元还是要的，另外，也看你选用哪个品牌的发电机组，有贵有便宜。”
“按照伱这个意思，那我大市场这边也得重新再弄一套独立系统？”王镇脸色越发难看了，都特么是钱啊！
“统一到一起也不是不可能，就是中间需要建设输电线路，不过，两公里也不算远，地上的话建设电线杆，便宜，方便维修，但坏处是容易被人破坏，偷电什么的。”
“地下的话倒是保险，就是重新挖管道，成本不小。”
王镇搓了搓牙花子，满满都是钱！
主要是，分开弄，又是两套设备……
“弄成一套发电机组，大不了大一点，传输线路，就电线杆子吧，成本低一点。”王镇恶狠狠地说道：“谁他妈的敢破坏老子的输电线路，老子他把脑袋砍下来塞屁眼子里！”
尤从云听的哈哈大笑起来，这话，也就王镇敢说，抓着枪杆子的，说话就是硬气啊，在王镇身上，他们完全看不到那种在国外做生意的战战兢兢感。
商量了一阵，四通一平无论如何都要做，排水也是必不可少的，招商引资必不可少的东西。
相比于国内，王镇这个大市场，还要多搞一个围墙。
这不是军事基地，没有无关人等敢靠近，这里，来来往往都是人，安全问题必须要考虑进去。
这么一算，在不考虑批发市场钢结构大棚的情况下，尤从云给王镇算了下，报了个2600万美元的价格。
“多少钱？”王镇瞪大眼睛盯着尤从云，控制不住的，浑身腾的一下升起滚滚杀气。
尤从云被吓了一跳，一连后退三步，脸瞬间就白了，满头满身都是冷汗，衣服一下就透了。
“抱歉。”王镇立刻收敛身上的杀气，他刚刚是被2600万美元的数字给惊到了，一下没控制住。
话说，杀猪杀羊的，杀多了，那些小动物碰到这类人会吓的叫都不敢叫。
这人杀多了，身上也自带杀气，看不见，摸不到，但就是感觉一股冷风在脑子里面扫过，吓人的很。
“王哥，你别激动，你听我解释。”尤从云深吸一口气，抬手擦了擦脸上的冷汗，也不叫王小哥了，连忙说道：“主要是，你这个场地太大了，一平方公里，100万平方米，路面硬化一般是10公分厚的水泥，水泥混凝土材料费每平方米造价为0.1×1×850元/立方米=85元，加上人工费用每平米15块钱，国内最低价格都要110，折合16美元，伊拉克这边更贵，20美元一平米已经是我能做到的最低价格了，这就是2000万。”
“另外，那些运货的车，货加上车，十几吨的重量，路面标准低一点，用不了几天就碎，石块混凝土，起码20公分的厚度，这个真没办法，这还是只有走车的货栈区高标准的情况下。”
“况且，还要建设一条起码四车道的路段连接公路……我真就只赚了一点人工费。”
王镇身体不受控制地摇晃了一下，这真的是脑瓜子嗡嗡的。
他之前觉得，最近一年多赚了几百万，还是美元，已经是个有钱人了，现在一看，去你妈的吧！
连做个路面硬化都不够！
1平方公里，大吗？
无非是长宽1000米而已，这哪里是什么大批发市场啊。
当然，他要是愿意找人分担，无论是民主和平党还是拉蒂，都是愿意掏钱的，就是帝国壁垒，都不介意搞搞投资，问题是王镇不想分一杯羹出去啊！
减，必须减！
“沥青路面的话能不能更低一点？”王镇问道，伊拉克产石油，沥青是副产品，价格比较便宜。
“沥青更贵。”尤从云苦笑着说道：“王哥，你要降低成本的话，也不是不行，对这里进行做好细致规划，货栈这边用高标准硬化，其他地方，比如仓库内部，用低标准，精准计算的话，还能降低个20%的成本。”
“不够！”王镇直接摇头，“我预算是400万美元。”
原本计划是280万的……
尤从云眼珠子差点瞪出来，这价格根本不可能，2600万的价格还没算交易区呢。
“这样，货栈区缩小，给我按照码头那种设计方式，或者是加油站那种，停车，卸货，卸完货赶紧滚犊子！”王镇开动脑筋，艰苦朴素一点怎么了，能不花钱不花钱，能少花钱少花钱！
“卸的货都在内部用叉车进行运送，慢就慢一点，白天干不完就晚上干，赚钱嘛，辛苦点怎么了！”
“至于那些大车，爱他妈的哪里停就滚去哪里停，老子的市场不接待！”
“这样能节省多少平米？”王镇皱眉问道。
“八轮货车，一般停车面积在40平方米，按照1:3的过道和停车面积比，10000平米，大约能停150多辆，在缩减卸货区域，运输区，能减少四万平方米左右。”
王镇皱眉想了想，又用力跺了跺脚，“我觉得，这戈壁地面也挺硬的，用压路机压一下，普通小车的话停起来没什么问题，这能降低多少？”
“呃……5万平方米吧，看客流量，5000人的话，就要1300的车流量，”
“给我想想还有哪些地方不需要路面硬化的。”王镇盯着尤从云问道。
“你要是这么说的话，大部分都不需要，比如小区，实际上楼宇占地不到一半，一些工厂区，有的实际占地不到30%，您圈地是100万平方米，实际上能用的没那么多，边角根本用不上。”尤从云想了想说道。
“那还等什么，给我减，狠狠的减！”王镇立刻来了兴趣，“那我就不明白了，用不上那些人为什么还要占那么大的地方？”
“占地啊，地皮啊。”尤从云挑了挑眉毛，下意识压低声音笑着说道：“等着地皮升值啊，其实现在上面盖的东西，是否盈利无所谓的，没人看中这个，那能赚几个钱，等着地皮升值才是真的，反正都是商业用地，过了五七八年，地皮翻了一两倍！”
“现在这么干的太多了，用体育名义，什么文化小镇，什么停车场，什么物流中心……”
“停车场最好，建设成本最低，我有一朋友帮人弄过一个停车场的路面硬化，报价和实际成本差了五倍，人家不在乎，本身有得赚，直接用停车场抵押就能从很行……”
“操，打住，打住！”王镇骂了一句，“你特么可别说了，你再给我整404了……”
“这里是伊拉克，升个几把毛的值，我这么告诉你吧，市场收益归我，但其他方面，比如饭店、宾馆等等，这些客流量带来的其他产业跟我可没关系！”
“这样啊，那其实没必要弄一平方公里那么大的。”尤从云说道。
“必须这么大，这里是伊拉克，不可能弄的跟百京一样拥挤，要有足够的缓冲空间，我得为有人袭击留出空间来。”
“对对对，王哥说的对。”尤从云立刻附和道：“不过，这样的话，建筑成本能拉下来很多，除了少部分地面必须进行硬化外，很多地方压平一下就行，那交易区呢？钢结构大棚？”
“什么价格？”
“48米跨度为单位，钢材原材料，运输，切割加工，安装，地面硬化，人工，其中钢材最贵，工字钢，槽钢，角钢，H型钢这些，在这边最好是用好点的，抗腐蚀，价格在4500软妹币每吨……”
“你就告诉我一平米总价多少？”王镇打断问道。
“加上地面硬化，每平米82美元，单层构造。”尤从云说道。
“多大合适？”
“1万平米吧。”
“82万美元？”王镇皱眉，“那仓库呢？”
这还仅仅是卖场，用来做展示用的，实际上需要的仓库面积更大。
“仓库，那需要加隔断，计算方式跟刷墙差不多，都是地面面积的3倍，加上本身就是4倍，248美元，加上地面硬化，每平米268美元。”
王镇眼珠子差点又瞪出来，1万平方米卖场，5万平方米仓库，这就要1608万美元？
疯了吧！
钱现在已经这么不禁花了吗？
这才是1万平米卖场，百京动物园服装批发市场的四分之一。
人家是服装批发，他是综合卖场……
这算是超小型的批发市场了。
王镇左右看了看，一屁股坐在一块石头上皱眉沉思起来，只要思想不滑坡，办法总比困难多。
还是得找模板！
心里念叨着模板两个字，脑子里不停过着听说过的批发大市场。
忽的，一个名字出现在脑子里。
莫斯科集装箱大市场！
在莫斯科，苏联解体后，俄罗斯轻工业商品极度匮乏，而由华商的前身‘国际倒爷’们，用集装箱作为商铺，专门售卖国货的大市场。
最后，国内廉价的服装、鞋类、日用品，以莫斯科为中心，辐射中亚和大半个欧洲。
虽然，09年7月，莫斯科市长关闭了这个散货市场，但，自己可以重新复制他啊！
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“我听着尤从云的话，这话里没有中心，叽里哇啦的每句都带着建造两个字，我横竖听不懂，仔细想了很久，才从话里话外中听出来，他嘴里满满都是两个字，‘花钱’！
“哦，对了，军事基地这边，发电机组你准备了吗？”尤从云忽然想到什么，扭头问道，这才发现王镇脸色不好。
“呃，你觉得这个基地需要用大的发电机组。”王镇深吸一口气问道。
“500人标准基地，起码要有两个750千瓦的发电机组吧，一个使用，一个备用。”
“7万美元左右吧。”尤从云还没等王镇大松口气，又继续说道：“此外还需要配备自启动控制箱，自启动充电系统，水套加热器，电池浮动机组，减震装置，馈出系统柜，排烟消音总成、排风设备。蓄电池、电池原液……”
“反正挺多东西呢，毕竟整个电力系统都是独立的，全部下来，二十几万美元还是要的，另外，也看你选用哪个品牌的发电机组，有贵有便宜。”
“按照伱这个意思，那我大市场这边也得重新再弄一套独立系统？”王镇脸色越发难看了，都特么是钱啊！
“统一到一起也不是不可能，就是中间需要建设输电线路，不过，两公里也不算远，地上的话建设电线杆，便宜，方便维修，但坏处是容易被人破坏，偷电什么的。”
“地下的话倒是保险，就是重新挖管道，成本不小。”
王镇搓了搓牙花子，满满都是钱！
主要是，分开弄，又是两套设备……
“弄成一套发电机组，大不了大一点，传输线路，就电线杆子吧，成本低一点。”王镇恶狠狠地说道：“谁他妈的敢破坏老子的输电线路，老子他把脑袋砍下来塞屁眼子里！”
尤从云听的哈哈大笑起来，这话，也就王镇敢说，抓着枪杆子的，说话就是硬气啊，在王镇身上，他们完全看不到那种在国外做生意的战战兢兢感。
商量了一阵，四通一平无论如何都要做，排水也是必不可少的，招商引资必不可少的东西。
相比于国内，王镇这个大市场，还要多搞一个围墙。
这不是军事基地，没有无关人等敢靠近，这里，来来往往都是人，安全问题必须要考虑进去。
这么一算，在不考虑批发市场钢结构大棚的情况下，尤从云给王镇算了下，报了个2600万美元的价格。
“多少钱？”王镇瞪大眼睛盯着尤从云，控制不住的，浑身腾的一下升起滚滚杀气。
尤从云被吓了一跳，一连后退三步，脸瞬间就白了，满头满身都是冷汗，衣服一下就透了。
“抱歉。”王镇立刻收敛身上的杀气，他刚刚是被2600万美元的数字给惊到了，一下没控制住。
话说，杀猪杀羊的，杀多了，那些小动物碰到这类人会吓的叫都不敢叫。
这人杀多了，身上也自带杀气，看不见，摸不到，但就是感觉一股冷风在脑子里面扫过，吓人的很。
“王哥，你别激动，你听我解释。”尤从云深吸一口气，抬手擦了擦脸上的冷汗，也不叫王小哥了，连忙说道：“主要是，你这个场地太大了，一平方公里，100万平方米，路面硬化一般是10公分厚的水泥，水泥混凝土材料费每平方米造价为0.1×1×850元/立方米=85元，加上人工费用每平米15块钱，国内最低价格都要110，折合16美元，伊拉克这边更贵，20美元一平米已经是我能做到的最低价格了，这就是2000万。”
“另外，那些运货的车，货加上车，十几吨的重量，路面标准低一点，用不了几天就碎，石块混凝土，起码20公分的厚度，这个真没办法，这还是只有走车的货栈区高标准的情况下。”
“况且，还要建设一条起码四车道的路段连接公路……我真就只赚了一点人工费。”
王镇身体不受控制地摇晃了一下，这真的是脑瓜子嗡嗡的。
他之前觉得，最近一年多赚了几百万，还是美元，已经是个有钱人了，现在一看，去你妈的吧！
连做个路面硬化都不够！
1平方公里，大吗？
无非是长宽1000米而已，这哪里是什么大批发市场啊。
当然，他要是愿意找人分担，无论是民主和平党还是拉蒂，都是愿意掏钱的，就是帝国壁垒，都不介意搞搞投资，问题是王镇不想分一杯羹出去啊！
减，必须减！
“沥青路面的话能不能更低一点？”王镇问道，伊拉克产石油，沥青是副产品，价格比较便宜。
“沥青更贵。”尤从云苦笑着说道：“王哥，你要降低成本的话，也不是不行，对这里进行做好细致规划，货栈这边用高标准硬化，其他地方，比如仓库内部，用低标准，精准计算的话，还能降低个20%的成本。”
“不够！”王镇直接摇头，“我预算是400万美元。”
原本计划是280万的……
尤从云眼珠子差点瞪出来，这价格根本不可能，2600万的价格还没算交易区呢。
“这样，货栈区缩小，给我按照码头那种设计方式，或者是加油站那种，停车，卸货，卸完货赶紧滚犊子！”王镇开动脑筋，艰苦朴素一点怎么了，能不花钱不花钱，能少花钱少花钱！
“卸的货都在内部用叉车进行运送，慢就慢一点，白天干不完就晚上干，赚钱嘛，辛苦点怎么了！”
“至于那些大车，爱他妈的哪里停就滚去哪里停，老子的市场不接待！”
“这样能节省多少平米？”王镇皱眉问道。
“八轮货车，一般停车面积在40平方米，按照1:3的过道和停车面积比，10000平米，大约能停150多辆，在缩减卸货区域，运输区，能减少四万平方米左右。”
王镇皱眉想了想，又用力跺了跺脚，“我觉得，这戈壁地面也挺硬的，用压路机压一下，普通小车的话停起来没什么问题，这能降低多少？”
“呃……5万平方米吧，看客流量，5000人的话，就要1300的车流量，”
“给我想想还有哪些地方不需要路面硬化的。”王镇盯着尤从云问道。
“你要是这么说的话，大部分都不需要，比如小区，实际上楼宇占地不到一半，一些工厂区，有的实际占地不到30%，您圈地是100万平方米，实际上能用的没那么多，边角根本用不上。”尤从云想了想说道。
“那还等什么，给我减，狠狠的减！”王镇立刻来了兴趣，“那我就不明白了，用不上那些人为什么还要占那么大的地方？”
“占地啊，地皮啊。”尤从云挑了挑眉毛，下意识压低声音笑着说道：“等着地皮升值啊，其实现在上面盖的东西，是否盈利无所谓的，没人看中这个，那能赚几个钱，等着地皮升值才是真的，反正都是商业用地，过了五七八年，地皮翻了一两倍！”
“现在这么干的太多了，用体育名义，什么文化小镇，什么停车场，什么物流中心……”
“停车场最好，建设成本最低，我有一朋友帮人弄过一个停车场的路面硬化，报价和实际成本差了五倍，人家不在乎，本身有得赚，直接用停车场抵押就能从很行……”
“操，打住，打住！”王镇骂了一句，“你特么可别说了，你再给我整404了……”
“这里是伊拉克，升个几把毛的值，我这么告诉你吧，市场收益归我，但其他方面，比如饭店、宾馆等等，这些客流量带来的其他产业跟我可没关系！”
“这样啊，那其实没必要弄一平方公里那么大的。”尤从云说道。
“必须这么大，这里是伊拉克，不可能弄的跟百京一样拥挤，要有足够的缓冲空间，我得为有人袭击留出空间来。”
“对对对，王哥说的对。”尤从云立刻附和道：“不过，这样的话，建筑成本能拉下来很多，除了少部分地面必须进行硬化外，很多地方压平一下就行，那交易区呢？钢结构大棚？”
“什么价格？”
“48米跨度为单位，钢材原材料，运输，切割加工，安装，地面硬化，人工，其中钢材最贵，工字钢，槽钢，角钢，H型钢这些，在这边最好是用好点的，抗腐蚀，价格在4500软妹币每吨……”
“你就告诉我一平米总价多少？”王镇打断问道。
“加上地面硬化，每平米82美元，单层构造。”尤从云说道。
“多大合适？”
“1万平米吧。”
“82万美元？”王镇皱眉，“那仓库呢？”
这还仅仅是卖场，用来做展示用的，实际上需要的仓库面积更大。
“仓库，那需要加隔断，计算方式跟刷墙差不多，都是地面面积的3倍，加上本身就是4倍，248美元，加上地面硬化，每平米268美元。”
王镇眼珠子差点又瞪出来，1万平方米卖场，5万平方米仓库，这就要1608万美元？
疯了吧！
钱现在已经这么不禁花了吗？
这才是1万平米卖场，百京动物园服装批发市场的四分之一。
人家是服装批发，他是综合卖场……
这算是超小型的批发市场了。
王镇左右看了看，一屁股坐在一块石头上皱眉沉思起来，只要思想不滑坡，办法总比困难多。
还是得找模板！
心里念叨着模板两个字，脑子里不停过着听说过的批发大市场。
忽的，一个名字出现在脑子里。
莫斯科集装箱大市场！
在莫斯科，苏联解体后，俄罗斯轻工业商品极度匮乏，而由华商的前身‘国际倒爷’们，用集装箱作为商铺，专门售卖国货的大市场。
最后，国内廉价的服装、鞋类、日用品，以莫斯科为中心，辐射中亚和大半个欧洲。
虽然，09年7月，莫斯科市长关闭了这个散货市场，但，自己可以重新复制他啊！
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