第一百八十二章 其实就是抠
从东河地产出来，张春丽满脸的难色，想问吧，又不知怎么开口，
陈阳瞟了她一眼，笑了笑说道，“阿丽，有两件事，你帮我办一下。”
“哦，”张春丽点点头，因为没带笔记本，只能竖起耳朵听着。
陈阳说道，“第一个，先找个靠谱的中介，去注册一家地产开发公司，用最快的速度，拿到营业执照和相关资质文件，
第二个，你去找一家深耕地产行业的猎头公司，给我招个靠谱的项目总监过来。”
“好的，我回去就马上处理。”
张春丽点点头，正好这时电梯来了，两人一起进了电梯，
顿了两秒，张春丽想了想，问道，“陈总，您是打算进军地产开发行业吗？”
现在的安家地产只有经纪业务，如果老板想往上游发展，做房地产开发，也是很自然的事情，
只是，为什么要找东河地产合作呢？现在的东河又没有项目。
“唔，本来是没有的，不过既然有这个机会，那就试一下咯，”
陈阳没有提老家的事，转过头看了她一眼，笑道，“洙江新城的地皮属于稀缺资源，等所有地皮都挂卖完，就再也不会有这样的机会，大的地块我们拿不到，也没这个实力去跟大开发商抢，不过花几百万拿块小地皮，试试水还是可以的，
而且只要运作得好，地产开发也不需要多少资金，耽误不了什么。”
“哦，”张春丽努努嘴，这时电梯停下，便赶紧跟着老板走了出去。
一直跟到陈阳办公室，张春丽还是没能忍住心里的疑问，问道，“陈总，您明明知道，东河地产的人心不稳，只需要再等几天，大可以将他们的人都挖过来，为什么还要跟东河地产合作，借用他们的人手呢？这样的话，不是变成了帮东河地产养团队了？”
陈阳转到椅子上坐下，笑道，“做生意呢，要有格局，东河地产毕竟和我们也算有一段合作关系，如果我直接挖他们的人，姚董面子上肯定不会好看，人都是这样，我可以不要，但你不能抢，否则肯定会影响到双方以后的合作，谁知道以后的东河集团会达到什么样的规模呢？商场上得罪人的事能不做尽量别做。
再一个，我们和东河地产楼上楼下的，你就确定那些员工，都能毫无顾忌地跳槽到我们公司来？现在地产行业这么火爆，他们要去外面找工作也不算多难吧，完全没必要跟老东家撕破脸，搞得大家面子上都不好看，
但是用现在这种合作的方式，那就不一样了，我省了组建团队的麻烦，只需要找一个领头羊就能开工，姚董呢，甩了一个包袱，面子上也好看，还自以为占了便宜，而那些员工呢，既然有公司的命令，自己的利益也不受影响，他们也自然会乐意过来，三全其美，何乐而不为呢！”
拿起桌上的茶杯喝了一口，陈阳又笑道，“只要他们过来，咱们就算有了个不错的开局，至于以后，东河地产还留不留得住人，那些员工还愿不愿意回去，又是另外一回事，
再说了，就算这个项目完结后，东河地产想把人要回去，那些人也都愿意回去，但这么长的时间，我完全可以慢慢地组建自己的团队，他们的人反而变成了我们的免费培训老师，有百利而无一害的事，为什么不能做？！”
张春丽深吸一口气，不要意思地笑着点点头，“谢谢陈总，我明白了！”
陈阳手指在桌上轻轻敲了两下，看着她笑道，“既然你明白，那我问你，这里面还有一件事要做，是什么？”
嗯？
张春丽眼珠转了转，嘿嘿一笑，“有提示吗？”
没头没尾的，她可猜不出来。
陈阳指了指她，笑着说道，“团队建设！”
团队建设？
是要把这些人管好，还是要想办法留住他们？
“啊，我知道了！”
片刻之后，张春丽突然灵光一闪，振奋地说道，“不管这些人以后愿不愿意，或者说会不会留下来，我们都要开始准备组建自己的团队，因为如果以后公司项目部都是他们的人，他们多半会抱团，甚至有可能与公司对抗谈判，这样就不利于公司的管理，所以必须要用新鲜血液冲淡他们，
同时这批人我们也不会全部都要，否则他们就没有敬畏心理，所以一定要想办法换掉一小部分人，让剩下的人有谨慎心态，但是这个比例不能太大，否则也会影响到整体军心，
而且，如果以后有外地项目，还要将他们打散分出去，减少他们串连的机会，陈总，我说的对吗？”
陈阳脸色一肃，就在张春丽自以为猜错的时候，对着她比了一个大拇指，“有进步，既然知道了，还不赶紧去做事。”
“收到。”
张春丽站起来，一本正经地比了个敬礼，笑嘻嘻地转身走了出去。
陈阳看着她的背影笑了笑，从桌上扯过一张白纸，在上面写写画画。
本来之前他是没想过会介入房地产开发领域，毕竟几年之后，开发商的名声可不怎么好听，几乎到了一边人人羡慕，一边人人唾骂的程度，
不过红星厂的地皮成了一个契机，也给了他一点启发，
在他的规划中，以后自己的事业版图会分为三个部分，
第一个是基本盘部分，在这部分里面，他打算等还清贷款之后，把所有的固定资产都注入进来，专门成立一家公司来负责物业的租赁管理，这家公司将只有资产，没有负债，也是最为单纯干净的公司，可以让他没有后顾之忧的享受生活，
第二个是金融部分，这个分为国内和国外两块，但都会交给秦雨来统筹打理，这部分的目标也非常简单，就是将陈阳记忆中的经济大势变现，利用金融市场捞钱，
这个是风险看似最大，却实际上风险最小，也是最能赚钱的部分，以后估计会成为陈阳的主要资金来源，
而且除了捞钱之外，通过资本运作，还能编制一张很大很大的渔网，将后世某些独角兽一网打尽，从而达到人财两得的目的！
咳咳，人脉的人，想歪的罚站。
第三个则是实体部分，撇开试验性质的安家地产不算，这块他现在也只是有个规划而已，还没有正式开始实施，
呃，其实规划也没有，就是有个想法，
总的来说，这部分的大致目标，就是依靠实体，成就自己的创业理想，顺便取得一定的社会影响力，给自己身上贴块护身符，所以最关键的就是两点，一个是技术，嗯，不需要真的有多少自主技术，只要让社会认为是家技术公司就行，另一个则是就业量，
害人之心不可有，防人之心不可无，身为长达几十年资深吊丝的陈阳，在这方面有着充足的认识。
撇开后面两个，单说基本盘，不管以后经济形势如何风云变幻，只要地段选得好，不管是办公地产还是长租公寓，坐地收租永远是最稳妥的生意，而且没有任何不良影响，这也是为什么会被他选为基本盘的原因。
在这部分里面，他原本的计划是采取直接购买现楼的形式，来增加基本盘的体量，可在老家建房的想法给了他一个提示，再好的现楼，又怎能比得上按照自己规划建起来的房子？！
我要做经济型长租公寓，那就直接开建小户型的楼盘，我要做高档商务公寓，那就把房子都设计成大户型，再给你配上一流的装修和超常规的物业服务，全方位满足你的虚荣心，
瞄准目标群体需求，直接进行有目的的规划建设，独院独栋统筹管理，岂不是更有价值！
而且自己开发也要比买现楼更便宜啊。
所以，不需要太大的调整，只要在这个基本盘之外，再成立一家小型的地产开发公司，专门寻找一线城市的中心区域夹缝地块，开发完成之后转手卖给自己的基本盘公司，这就可以形成一个内循环，
完美！
呵，其实就是抠。
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陈阳瞟了她一眼，笑了笑说道，“阿丽，有两件事，你帮我办一下。”
“哦，”张春丽点点头，因为没带笔记本，只能竖起耳朵听着。
陈阳说道，“第一个，先找个靠谱的中介，去注册一家地产开发公司，用最快的速度，拿到营业执照和相关资质文件，
第二个，你去找一家深耕地产行业的猎头公司，给我招个靠谱的项目总监过来。”
“好的，我回去就马上处理。”
张春丽点点头，正好这时电梯来了，两人一起进了电梯，
顿了两秒，张春丽想了想，问道，“陈总，您是打算进军地产开发行业吗？”
现在的安家地产只有经纪业务，如果老板想往上游发展，做房地产开发，也是很自然的事情，
只是，为什么要找东河地产合作呢？现在的东河又没有项目。
“唔，本来是没有的，不过既然有这个机会，那就试一下咯，”
陈阳没有提老家的事，转过头看了她一眼，笑道，“洙江新城的地皮属于稀缺资源，等所有地皮都挂卖完，就再也不会有这样的机会，大的地块我们拿不到，也没这个实力去跟大开发商抢，不过花几百万拿块小地皮，试试水还是可以的，
而且只要运作得好，地产开发也不需要多少资金，耽误不了什么。”
“哦，”张春丽努努嘴，这时电梯停下，便赶紧跟着老板走了出去。
一直跟到陈阳办公室，张春丽还是没能忍住心里的疑问，问道，“陈总，您明明知道，东河地产的人心不稳，只需要再等几天，大可以将他们的人都挖过来，为什么还要跟东河地产合作，借用他们的人手呢？这样的话，不是变成了帮东河地产养团队了？”
陈阳转到椅子上坐下，笑道，“做生意呢，要有格局，东河地产毕竟和我们也算有一段合作关系，如果我直接挖他们的人，姚董面子上肯定不会好看，人都是这样，我可以不要，但你不能抢，否则肯定会影响到双方以后的合作，谁知道以后的东河集团会达到什么样的规模呢？商场上得罪人的事能不做尽量别做。
再一个，我们和东河地产楼上楼下的，你就确定那些员工，都能毫无顾忌地跳槽到我们公司来？现在地产行业这么火爆，他们要去外面找工作也不算多难吧，完全没必要跟老东家撕破脸，搞得大家面子上都不好看，
但是用现在这种合作的方式，那就不一样了，我省了组建团队的麻烦，只需要找一个领头羊就能开工，姚董呢，甩了一个包袱，面子上也好看，还自以为占了便宜，而那些员工呢，既然有公司的命令，自己的利益也不受影响，他们也自然会乐意过来，三全其美，何乐而不为呢！”
拿起桌上的茶杯喝了一口，陈阳又笑道，“只要他们过来，咱们就算有了个不错的开局，至于以后，东河地产还留不留得住人，那些员工还愿不愿意回去，又是另外一回事，
再说了，就算这个项目完结后，东河地产想把人要回去，那些人也都愿意回去，但这么长的时间，我完全可以慢慢地组建自己的团队，他们的人反而变成了我们的免费培训老师，有百利而无一害的事，为什么不能做？！”
张春丽深吸一口气，不要意思地笑着点点头，“谢谢陈总，我明白了！”
陈阳手指在桌上轻轻敲了两下，看着她笑道，“既然你明白，那我问你，这里面还有一件事要做，是什么？”
嗯？
张春丽眼珠转了转，嘿嘿一笑，“有提示吗？”
没头没尾的，她可猜不出来。
陈阳指了指她，笑着说道，“团队建设！”
团队建设？
是要把这些人管好，还是要想办法留住他们？
“啊，我知道了！”
片刻之后，张春丽突然灵光一闪，振奋地说道，“不管这些人以后愿不愿意，或者说会不会留下来，我们都要开始准备组建自己的团队，因为如果以后公司项目部都是他们的人，他们多半会抱团，甚至有可能与公司对抗谈判，这样就不利于公司的管理，所以必须要用新鲜血液冲淡他们，
同时这批人我们也不会全部都要，否则他们就没有敬畏心理，所以一定要想办法换掉一小部分人，让剩下的人有谨慎心态，但是这个比例不能太大，否则也会影响到整体军心，
而且，如果以后有外地项目，还要将他们打散分出去，减少他们串连的机会，陈总，我说的对吗？”
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陈阳看着她的背影笑了笑，从桌上扯过一张白纸，在上面写写画画。
本来之前他是没想过会介入房地产开发领域，毕竟几年之后，开发商的名声可不怎么好听，几乎到了一边人人羡慕，一边人人唾骂的程度，
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第二个是金融部分，这个分为国内和国外两块，但都会交给秦雨来统筹打理，这部分的目标也非常简单，就是将陈阳记忆中的经济大势变现，利用金融市场捞钱，
这个是风险看似最大，却实际上风险最小，也是最能赚钱的部分，以后估计会成为陈阳的主要资金来源，
而且除了捞钱之外，通过资本运作，还能编制一张很大很大的渔网，将后世某些独角兽一网打尽，从而达到人财两得的目的！
咳咳，人脉的人，想歪的罚站。
第三个则是实体部分，撇开试验性质的安家地产不算，这块他现在也只是有个规划而已，还没有正式开始实施，
呃，其实规划也没有，就是有个想法，
总的来说，这部分的大致目标，就是依靠实体，成就自己的创业理想，顺便取得一定的社会影响力，给自己身上贴块护身符，所以最关键的就是两点，一个是技术，嗯，不需要真的有多少自主技术，只要让社会认为是家技术公司就行，另一个则是就业量，
害人之心不可有，防人之心不可无，身为长达几十年资深吊丝的陈阳，在这方面有着充足的认识。
撇开后面两个，单说基本盘，不管以后经济形势如何风云变幻，只要地段选得好，不管是办公地产还是长租公寓，坐地收租永远是最稳妥的生意，而且没有任何不良影响，这也是为什么会被他选为基本盘的原因。
在这部分里面，他原本的计划是采取直接购买现楼的形式，来增加基本盘的体量，可在老家建房的想法给了他一个提示，再好的现楼，又怎能比得上按照自己规划建起来的房子？！
我要做经济型长租公寓，那就直接开建小户型的楼盘，我要做高档商务公寓，那就把房子都设计成大户型，再给你配上一流的装修和超常规的物业服务，全方位满足你的虚荣心，
瞄准目标群体需求，直接进行有目的的规划建设，独院独栋统筹管理，岂不是更有价值！
而且自己开发也要比买现楼更便宜啊。
所以，不需要太大的调整，只要在这个基本盘之外，再成立一家小型的地产开发公司，专门寻找一线城市的中心区域夹缝地块，开发完成之后转手卖给自己的基本盘公司，这就可以形成一个内循环，
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