第四百七十七章 喜欢就投
奠基仪式过后，大领导们当然不可能留下来吃饭，而小领导们呢，也不需要陈阳和黄珊亲自陪同，
所以中午一点不到，两人便驱车离开。
车上，陈阳扶着方向盘，眉头微微皱起，在想刚才王领导说的话，
坦白说，去南砂和洙海投资，不是不可以，但真不在他的短期计划之内，
哪怕这两个地方很快就会变成聚宝盆也一样！
因为，不管是南砂还是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否则跟他的事业规划并不匹配，
先说南砂，这个即将成立的国家级新区真正要起来，至少也要等到十年之后，甚至十年后愿意去那里工作居住生活的人依然不多，
主要是那里太远了，
远到似乎不属于广洲！
上辈子他有个同事，一四年的时候在南砂买了房，然后就一直后悔后悔后悔，堂堂一米八几的大男人都快悔成一个怨妇，
可能再过十几年，在大湾区被提出并真正开始发力之后，南砂会有不错的发展，以后也会越来越好，但是十年内，不管是工业、商业还是物流，都不具备较高的竞争力，
应该说比现在的开发区都远远不如，
目前来说，唯一有钱景的，可能只有房价地价。
再看洙海，陈阳当然明白王领导的意思是在恒琴岛上，甚至哪怕不上岛，市区也能有非常大的回报，
但同样的，这个价值依然体现在房价地价上面，
恒琴的定位是什么？
重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业，说白了就是知识和资本密集型企业，
可实际是什么？
房、房、房……
也许领导是好意，自己给他提供了一个可以全面推广的农村发展思路，他便回报了这么一条信息，
但陈老板真不想做炒房客啊，尤其是这两个地方的炒房客！
那如果是做提前布局呢？
反正这两个地方，以后肯定会有较大的发展，这个时候提前布局，先在那边拿一片地，为以后的发展做准备？
也不是不行，问题是，短期内，陈阳有更好的投资项目，
趁着金融危机爆发，在全球范围内抢夺优质资产不香吗？！
再从长远看，如果创未来旗下能够源源不断地孵化出一个又一个优质制造业，现在囤的地皮以后确实能用得上，
但这个时间是多久？
十年以上！
十年内陈阳根本就看不上那边的土地，完全可以在市内继续拿地，十年后有需要的时候，他也可以再直接去那边协议拿地，
哦，现在先去拿块地，然后等十年再开发？
领导会怎么想？？？
或者干脆当一把坐地炒客，快进快出？
以他现在的身家，有这个必要吗？！
所以说，王领导的好意，其实是给他出了个难题啊。
又或者，干脆不理这个好意行不行？
咳咳，
人家以后会进中枢的哦！
别说是好意，哪怕是坏意，都得乖乖接着！
黄珊坐在副驾驶上，小寐片刻，睁眼的时候，突然发现老板似乎有点烦躁，不禁问道，“怎么啦？”
“呼，没事，”
陈阳呼出一口长气，转头看了她一眼，咧嘴笑了笑，
顿了一下，又问道，“唉，我收到消息，南砂那边可能会有大动作，如果我们去那边发展，做什么业务比较好？”
“南砂？”
黄珊眉头微皱，“除了海运和物流，那边没什么可投资的吧！”
话音刚落，她突然醒悟过来，“刚才领导跟你说的？”
陈阳抿嘴笑了笑，点头，然后又加了一句，“还有洙海……”
黄珊眨眨眼，莫名其妙地看着他，“这是好事啊，你在担心什么？”
高层透露的信息，稳赚不赔的生意，有什么好担心的？
陈阳抿抿嘴，正色说道，“南砂和恒琴，坦白说，目前都没有太大的开发价值，也许等尘埃落定，我们提前以房地产的项目进入，可以赚一笔快钱，然后呢？领导会怎么想？”
黄珊眼睛微眯，瞬间反应过来，“所以，这个投资我们必须得做，还不能是做短期项目，必须是做长期的，对当地经济发展有益的长期项目？！”
“对了，就是这个道理！”
陈阳嘿嘿笑道，“领导的好意当然得接着，但咱们不能只吃不拉，多少也得给当地留点好东西，最好的情况是，能够有一个长期项目落地，或许才最符合领导的心意。”
所以他就不爱跟政斧打交道，约束太多，难受，
但每次遇到大领导，都会给他出点难题，
或者说，是一笔有来有往的生意，不接着还不好，就是这么糟心。
黄珊眯着眼睛默默思考了几分钟，才开口说道，“我觉得，可能是你想得太多了。”
陈阳瞟了她一眼，“什么意思？”
黄珊抿嘴笑了笑，说道，“你无非是在担心，做吧，不能赚快钱，因为容易坏名声，还有可能让领导不高兴，不做吧，领导更不高兴，
可是做长期项目呢，又与公司的发展计划不符，或者说去那里投资，需要很长的周期才能收回投资，甚至短时间内还有亏损，这才左右为难，对不对？”
陈阳想了想，然后点头，“对，没错。”
黄珊晃了晃脑袋，靠在头枕上，视线看向前方，笑着说道，“其实这事挺简单的，与计划不符，那就在计划外再新设一个项目，这个项目参考未来工业新城模式就行，
比如说，我们在南砂拿一块地，做一个物流城或者文旅城之类的项目，这类项目更注重资产投入而不是人工投入，调整起来也更方便，
然后需要一定比例的住宅和商业项目用地作为配套，
等项目开发完成，我想你说的信息应该也尘埃落定了，到时候房价大涨，我们出售配套地产，再将主项目运营起来，
如果运营得好，主项目盈利，那就作为单独公司存在，继续保持下去，
如果运营不好，等再过五年八年之后，再想办法把这个主项目打包卖掉，
我们都已经长期亏损了，谁都不能强制要求我们继续运营项目吧？！
这样一来，哪怕是领导还在，他也没有半点意见，毕竟我们的项目是真金实银投下去了的，但是整体环境不好，项目运营失败，怪也怪不到我们身上，
而对于我们来说呢，可能本钱早在第一期出售配套地产的时候就已经回来了，甚至已经有得赚，
所以我们没有损失，然后出售主项目地产还能再赚上一笔，又给当地留下一个可以长期运营的项目，也许他们以后能扭亏为盈呢，对吧，
这样就可以做到面面俱到，完美！”
陈阳眨眨眼，愣愣地想了一下，就这么简单吗？
不过，好像还真就这么简单，
自己之所以想得太复杂，是因为自己知道，那两个地方短时间内都起不来，才想着做什么都亏，所以心里自然不爽，
黄珊就直接多了，她只知道那地方必须要做，却可以通过政策优势和项目变通提前收回成本，最后留下一个可能赚也可能赔的长期项目向领导交差，
至于那个项目以后会怎么样，谁在乎呢？！
反正自己是稳赚不赔！
想通这个之后，陈阳不禁咧嘴摇头直笑。
黄珊诧异地看了他一眼，“怎么，我的办法不行吗？”
“不是，”
陈阳呵呵笑道，“你的办法很不错，我是笑我自己钻牛角尖了。”
“嚯嚯，”
黄珊晃了晃脑袋，得意洋洋地笑道，“难得陈老板承认自己有钻牛角尖的时候，真是不容易啊！”
“是是是，不容易，所以还得靠珊总啊！”
陈阳笑着摇摇头，随后猛踩油门，车子向前窜去。
……
回到公司，还不等进办公室，就看见秦雨走一步踮一下地飘了过来，
“你们都回来啦，正好，有事跟你们嗦。”
陈阳抹了把额头，“嗦之前能不能先把舌头捋直了？”
秦雨两眼一翻，“我乐意，你管得着。”
然后就跟在抿嘴憋笑的黄珊身后，进了办公室。
陈阳摇摇头，快步走了进去，顺手关门。
回到自己的办公位上，将外套脱掉挂到后面的柜子里，转过身来，便看见黄珊站在市区地图前，
秦雨正要说话，一抬头也看见这一幕，不禁问道，“你看什么呢？”
“看地图啊，”
黄珊头也不回地说道，“我在看南砂那边，做个什么项目比较好。”
“南砂？我们要去那边投资吗？”
秦雨按下煮茶键，顺势站起来走到她身边，搂着她的肩膀，随即眼珠一转，“我们做个游乐城吧！”
嗯？
黄珊扭头看了看她，“你也觉得做游乐城更好？”
目前来说，最适合南砂的项目只有物流和旅游两种，但南砂的物流主要体现在海运方面，陆运主要是为了与海运接驳，而公司的业务版图却集中在内地，对海运几乎没有多少需求，
哪怕飞虹供应链正在布局物流干线业务，也没有在港口城市抢食的想法，所以经过考虑之后，黄珊便将物流这块排除，
剩下的，就只有一个旅游项目了。
还好，南砂的气候不错，又有独特的地理位置，处在洙江入海口，从这里出发走水路，可以直达深阵、东馆、钟山、洙海，甚至是香江和奥门，
把游乐城开在海边，再弄几艘游轮，来个洙江海口游，一日看尽三地七城？
咦，这个噱头似乎还不错哦！
就在黄珊思索的时候，秦雨搂着她肩膀的手臂紧了紧，嘿嘿笑道，“当然，必须做游乐城啊，然后把游乐城开在海边，弄一个大型游艇码头出来，再买几艘游艇，……”
“嗯，这个主意不错，”
陈阳一听也来了兴趣，走过来看了看地图，笑着说道，“广洲还没有大型的海洋公园，我们可以以海洋为主题，打造一个大型主题游乐城，在岸上逛公园，在水上看海景，说不定，这个项目还真的能火，”
这时他突然想起来，好像长龙就在恒琴岛上搞了一个海洋世界的项目，听说还挺火爆的，可惜他没去玩过，
要不，把长龙的这个项目截胡了？
嚯嚯嚯，想想都有点激动啊，
就是长龙怎么说也是游乐界的扛把子，不知道自己能不能竞争得过，否则的话，恒琴的项目就得找别的。
海洋公园？
黄珊和秦雨相视一眼，都能看见对方眼里的光，
这个应该很好玩！
所以说有钱就是好，自己想玩什么，没有怎么办？投啊！
于是，一个总投资额高达数百亿的项目，就在三人的玩笑话中被敲定了。
回到沙发上坐下，正好水也烧开，黄珊拿起茶壶冲茶洗杯，同时问道，“对了，你找我们是什么事啊？金融市场又有变化了吗？”
“金融市场是有点变化，不过一切都尽在掌握，”
秦雨说着伸出手掌，做了个握拳的手势，嘿嘿笑道，“我来是因为另一件事。”
看看陈阳，再看看黄珊，秦雨脸上的笑容更盛，笑得两人有点心里发毛，
陈阳正准备拿茶杯的手也停了下来，不自在地抖了抖，“有话你直说，笑起来怪瘆人的。”
秦雨脸上一僵，瞪了他一眼，随后说道，“是这样，我今天看雪莉发给我的可收购公司资料的时候，发现一个不错的目标，想看看你们同不同意。”
“就这个？”
陈阳眨眨眼，“什么公司？”
秦雨的嘴角又情不自禁咧开，“意呆利fincantieri游艇公司！”
陈阳眼角微抽，难怪刚才她提议搞游乐城，还说什么建游艇码头，合着打的是这个主意！
倒是黄珊有点意外，“fincantieri游艇公司的母公司是欧洲最大的造船企业，他们需要出售自己旗下的这家顶级游艇公司吗？”
陈阳看看秦雨，再看看她，“你也知道这家公司？”
黄珊转过头来，点点头说道，“fincantieri游艇公司是意呆利顶级游艇制造商，也是全球最顶级的游艇制造公司之一，他们依托母公司的实力，可以制造体长超过一百五十米的超级游艇，拥有远洋航行的能力，是一家实力非常雄厚的游艇制造商。”
随后将目光转向秦雨，“不会是因为金融危机，他们的客户无力支付尾款，给他们的现金流造成太大的压力，这才不得不谋求出售公司吧？！”
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所以中午一点不到，两人便驱车离开。
车上，陈阳扶着方向盘，眉头微微皱起，在想刚才王领导说的话，
坦白说，去南砂和洙海投资，不是不可以，但真不在他的短期计划之内，
哪怕这两个地方很快就会变成聚宝盆也一样！
因为，不管是南砂还是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否则跟他的事业规划并不匹配，
先说南砂，这个即将成立的国家级新区真正要起来，至少也要等到十年之后，甚至十年后愿意去那里工作居住生活的人依然不多，
主要是那里太远了，
远到似乎不属于广洲！
上辈子他有个同事，一四年的时候在南砂买了房，然后就一直后悔后悔后悔，堂堂一米八几的大男人都快悔成一个怨妇，
可能再过十几年，在大湾区被提出并真正开始发力之后，南砂会有不错的发展，以后也会越来越好，但是十年内，不管是工业、商业还是物流，都不具备较高的竞争力，
应该说比现在的开发区都远远不如，
目前来说，唯一有钱景的，可能只有房价地价。
再看洙海，陈阳当然明白王领导的意思是在恒琴岛上，甚至哪怕不上岛，市区也能有非常大的回报，
但同样的，这个价值依然体现在房价地价上面，
恒琴的定位是什么？
重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业，说白了就是知识和资本密集型企业，
可实际是什么？
房、房、房……
也许领导是好意，自己给他提供了一个可以全面推广的农村发展思路，他便回报了这么一条信息，
但陈老板真不想做炒房客啊，尤其是这两个地方的炒房客！
那如果是做提前布局呢？
反正这两个地方，以后肯定会有较大的发展，这个时候提前布局，先在那边拿一片地，为以后的发展做准备？
也不是不行，问题是，短期内，陈阳有更好的投资项目，
趁着金融危机爆发，在全球范围内抢夺优质资产不香吗？！
再从长远看，如果创未来旗下能够源源不断地孵化出一个又一个优质制造业，现在囤的地皮以后确实能用得上，
但这个时间是多久？
十年以上！
十年内陈阳根本就看不上那边的土地，完全可以在市内继续拿地，十年后有需要的时候，他也可以再直接去那边协议拿地，
哦，现在先去拿块地，然后等十年再开发？
领导会怎么想？？？
或者干脆当一把坐地炒客，快进快出？
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所以说，王领导的好意，其实是给他出了个难题啊。
又或者，干脆不理这个好意行不行？
咳咳，
人家以后会进中枢的哦！
别说是好意，哪怕是坏意，都得乖乖接着！
黄珊坐在副驾驶上，小寐片刻，睁眼的时候，突然发现老板似乎有点烦躁，不禁问道，“怎么啦？”
“呼，没事，”
陈阳呼出一口长气，转头看了她一眼，咧嘴笑了笑，
顿了一下，又问道，“唉，我收到消息，南砂那边可能会有大动作，如果我们去那边发展，做什么业务比较好？”
“南砂？”
黄珊眉头微皱，“除了海运和物流，那边没什么可投资的吧！”
话音刚落，她突然醒悟过来，“刚才领导跟你说的？”
陈阳抿嘴笑了笑，点头，然后又加了一句，“还有洙海……”
黄珊眨眨眼，莫名其妙地看着他，“这是好事啊，你在担心什么？”
高层透露的信息，稳赚不赔的生意，有什么好担心的？
陈阳抿抿嘴，正色说道，“南砂和恒琴，坦白说，目前都没有太大的开发价值，也许等尘埃落定，我们提前以房地产的项目进入，可以赚一笔快钱，然后呢？领导会怎么想？”
黄珊眼睛微眯，瞬间反应过来，“所以，这个投资我们必须得做，还不能是做短期项目，必须是做长期的，对当地经济发展有益的长期项目？！”
“对了，就是这个道理！”
陈阳嘿嘿笑道，“领导的好意当然得接着，但咱们不能只吃不拉，多少也得给当地留点好东西，最好的情况是，能够有一个长期项目落地，或许才最符合领导的心意。”
所以他就不爱跟政斧打交道，约束太多，难受，
但每次遇到大领导，都会给他出点难题，
或者说，是一笔有来有往的生意，不接着还不好，就是这么糟心。
黄珊眯着眼睛默默思考了几分钟，才开口说道，“我觉得，可能是你想得太多了。”
陈阳瞟了她一眼，“什么意思？”
黄珊抿嘴笑了笑，说道，“你无非是在担心，做吧，不能赚快钱，因为容易坏名声，还有可能让领导不高兴，不做吧，领导更不高兴，
可是做长期项目呢，又与公司的发展计划不符，或者说去那里投资，需要很长的周期才能收回投资，甚至短时间内还有亏损，这才左右为难，对不对？”
陈阳想了想，然后点头，“对，没错。”
黄珊晃了晃脑袋，靠在头枕上，视线看向前方，笑着说道，“其实这事挺简单的，与计划不符，那就在计划外再新设一个项目，这个项目参考未来工业新城模式就行，
比如说，我们在南砂拿一块地，做一个物流城或者文旅城之类的项目，这类项目更注重资产投入而不是人工投入，调整起来也更方便，
然后需要一定比例的住宅和商业项目用地作为配套，
等项目开发完成，我想你说的信息应该也尘埃落定了，到时候房价大涨，我们出售配套地产，再将主项目运营起来，
如果运营得好，主项目盈利，那就作为单独公司存在，继续保持下去，
如果运营不好，等再过五年八年之后，再想办法把这个主项目打包卖掉，
我们都已经长期亏损了，谁都不能强制要求我们继续运营项目吧？！
这样一来，哪怕是领导还在，他也没有半点意见，毕竟我们的项目是真金实银投下去了的，但是整体环境不好，项目运营失败，怪也怪不到我们身上，
而对于我们来说呢，可能本钱早在第一期出售配套地产的时候就已经回来了，甚至已经有得赚，
所以我们没有损失，然后出售主项目地产还能再赚上一笔，又给当地留下一个可以长期运营的项目，也许他们以后能扭亏为盈呢，对吧，
这样就可以做到面面俱到，完美！”
陈阳眨眨眼，愣愣地想了一下，就这么简单吗？
不过，好像还真就这么简单，
自己之所以想得太复杂，是因为自己知道，那两个地方短时间内都起不来，才想着做什么都亏，所以心里自然不爽，
黄珊就直接多了，她只知道那地方必须要做，却可以通过政策优势和项目变通提前收回成本，最后留下一个可能赚也可能赔的长期项目向领导交差，
至于那个项目以后会怎么样，谁在乎呢？！
反正自己是稳赚不赔！
想通这个之后，陈阳不禁咧嘴摇头直笑。
黄珊诧异地看了他一眼，“怎么，我的办法不行吗？”
“不是，”
陈阳呵呵笑道，“你的办法很不错，我是笑我自己钻牛角尖了。”
“嚯嚯，”
黄珊晃了晃脑袋，得意洋洋地笑道，“难得陈老板承认自己有钻牛角尖的时候，真是不容易啊！”
“是是是，不容易，所以还得靠珊总啊！”
陈阳笑着摇摇头，随后猛踩油门，车子向前窜去。
……
回到公司，还不等进办公室，就看见秦雨走一步踮一下地飘了过来，
“你们都回来啦，正好，有事跟你们嗦。”
陈阳抹了把额头，“嗦之前能不能先把舌头捋直了？”
秦雨两眼一翻，“我乐意，你管得着。”
然后就跟在抿嘴憋笑的黄珊身后，进了办公室。
陈阳摇摇头，快步走了进去，顺手关门。
回到自己的办公位上，将外套脱掉挂到后面的柜子里，转过身来，便看见黄珊站在市区地图前，
秦雨正要说话，一抬头也看见这一幕，不禁问道，“你看什么呢？”
“看地图啊，”
黄珊头也不回地说道，“我在看南砂那边，做个什么项目比较好。”
“南砂？我们要去那边投资吗？”
秦雨按下煮茶键，顺势站起来走到她身边，搂着她的肩膀，随即眼珠一转，“我们做个游乐城吧！”
嗯？
黄珊扭头看了看她，“你也觉得做游乐城更好？”
目前来说，最适合南砂的项目只有物流和旅游两种，但南砂的物流主要体现在海运方面，陆运主要是为了与海运接驳，而公司的业务版图却集中在内地，对海运几乎没有多少需求，
哪怕飞虹供应链正在布局物流干线业务，也没有在港口城市抢食的想法，所以经过考虑之后，黄珊便将物流这块排除，
剩下的，就只有一个旅游项目了。
还好，南砂的气候不错，又有独特的地理位置，处在洙江入海口，从这里出发走水路，可以直达深阵、东馆、钟山、洙海，甚至是香江和奥门，
把游乐城开在海边，再弄几艘游轮，来个洙江海口游，一日看尽三地七城？
咦，这个噱头似乎还不错哦！
就在黄珊思索的时候，秦雨搂着她肩膀的手臂紧了紧，嘿嘿笑道，“当然，必须做游乐城啊，然后把游乐城开在海边，弄一个大型游艇码头出来，再买几艘游艇，……”
“嗯，这个主意不错，”
陈阳一听也来了兴趣，走过来看了看地图，笑着说道，“广洲还没有大型的海洋公园，我们可以以海洋为主题，打造一个大型主题游乐城，在岸上逛公园，在水上看海景，说不定，这个项目还真的能火，”
这时他突然想起来，好像长龙就在恒琴岛上搞了一个海洋世界的项目，听说还挺火爆的，可惜他没去玩过，
要不，把长龙的这个项目截胡了？
嚯嚯嚯，想想都有点激动啊，
就是长龙怎么说也是游乐界的扛把子，不知道自己能不能竞争得过，否则的话，恒琴的项目就得找别的。
海洋公园？
黄珊和秦雨相视一眼，都能看见对方眼里的光，
这个应该很好玩！
所以说有钱就是好，自己想玩什么，没有怎么办？投啊！
于是，一个总投资额高达数百亿的项目，就在三人的玩笑话中被敲定了。
回到沙发上坐下，正好水也烧开，黄珊拿起茶壶冲茶洗杯，同时问道，“对了，你找我们是什么事啊？金融市场又有变化了吗？”
“金融市场是有点变化，不过一切都尽在掌握，”
秦雨说着伸出手掌，做了个握拳的手势，嘿嘿笑道，“我来是因为另一件事。”
看看陈阳，再看看黄珊，秦雨脸上的笑容更盛，笑得两人有点心里发毛，
陈阳正准备拿茶杯的手也停了下来，不自在地抖了抖，“有话你直说，笑起来怪瘆人的。”
秦雨脸上一僵，瞪了他一眼，随后说道，“是这样，我今天看雪莉发给我的可收购公司资料的时候，发现一个不错的目标，想看看你们同不同意。”
“就这个？”
陈阳眨眨眼，“什么公司？”
秦雨的嘴角又情不自禁咧开，“意呆利fincantieri游艇公司！”
陈阳眼角微抽，难怪刚才她提议搞游乐城，还说什么建游艇码头，合着打的是这个主意！
倒是黄珊有点意外，“fincantieri游艇公司的母公司是欧洲最大的造船企业，他们需要出售自己旗下的这家顶级游艇公司吗？”
陈阳看看秦雨，再看看她，“你也知道这家公司？”
黄珊转过头来，点点头说道，“fincantieri游艇公司是意呆利顶级游艇制造商，也是全球最顶级的游艇制造公司之一，他们依托母公司的实力，可以制造体长超过一百五十米的超级游艇，拥有远洋航行的能力，是一家实力非常雄厚的游艇制造商。”
随后将目光转向秦雨，“不会是因为金融危机，他们的客户无力支付尾款，给他们的现金流造成太大的压力，这才不得不谋求出售公司吧？！”
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