第五百七十二章 威胁无效
乌克兰队第三组上场，漂亮地交出了两百九十三点一分的答卷，
连三百分都没到，果断被全场观众忽视，只有几个人礼节性地鼓掌。
张春丽随着老板胡乱拍了两下手，满脸好奇地问道，“老板，你突然问云杉公司干嘛？”
陈阳微微一笑，说道，“当然是让他们做个网站啊。”
“做网站？”
张春丽眼珠转了两圈，随即灵机一动，“你是想用网络来管理那些房子？”
“嗯，差不多吧，”
陈阳说道，“如何管理这些房子的事，很早之前我就在考虑了，我的想法是，建一个收租网，从收房开始，就把所有的房子都纳入到这个网站进行统一管理，
什么城市，什么地段，都有哪些房子，这些房子的情况如何，有什么人居住，物业、水电、煤气、网络、电视等等管理情况怎么样，全部都录入系统，
这样一来，以后只需要把房子租出去，后面的事情就容易多了，
其实这个网站也不需要多少人，工作也比较简单，就是维护好房子的信息管理，确定租客有没有按时交租，没交的就给他们发短信催租，
哦，对了，租客交租也不用专人去收，就让他们直接通过网站缴纳租金就行，包括物业水电那些杂费，也可以由网站代缴，他们只需要一次性付清所有费用就可以，
你觉得这种办法怎么样？”
上辈子在城市里租房住的时候，他每次看到房东挎着个黑包，一栋楼一栋楼挨家挨户收租的场景，就感觉很奇怪，
都这么有钱了，干嘛不直接开发一个微信小程序，让所有的租客都到这个小程序上注册交费，
微信小程序又不贵，万儿八千的就能做一个还算不错的出来，像那种简单的收租程序，说不定五六千就够了，
回头把房子和租客信息输入进去，谁没交房租，到点就有通知提醒，
到时候，人在家中坐，连麻将桌都不用下，手机就有提示音不断响起，
微信到账一千元、到账两千元、到账三千元……
啧啧，多悦耳啊！
虽然现在还没到移动互联网时代，没有微信或者app可以使用，但咱可以做个网站啊，
出来租小区房的，多半至少也是白领吧，会用电脑再正常不过，
让那些租客都给我上网去交房租，我就在家里坐着，然后把电脑音响打开，就有提示音不断响起，
到账一千元、到账两千元、到账三千元……
舒坦！
而且，有了这个网站，他就可以介入房屋租赁市场，
和打着利用恒立地产，平衡未来国内房价的算盘一样，陈老板也希望利用自己手上的这些房源，可以影响到未来的租房市场，
最起码，给国内的租房市场竖起一根标杆，不能让那些打着租房网站的幌子，行金融资本局之实的垃圾公司，成为租房市场的主流。
除了这个有些理想化的目标，从市场实际的角度出发，其实房屋租赁也是一个大有可为的市场，
要不然后来那些垃圾公司也不能大肆吸金，坑完租客坑房东，闹得一片乌烟瘴气，
如果真把这个收租网做起来，不仅能对租房市场的规范起到一定的作用，弄不好又是一头国内互联网的独角兽！
就在陈老板无限遐想的时候，张春丽幽幽地问道，“老板，你又弄个收租网，是不打算让安家来负责租赁了啊？！”
“啊？”
陈阳转过头，看着张春丽满脸郁郁的样子，不由得笑道，
“你想哪里去了，这个收租网就是专门用来管理出租屋的，租房的事情当然还得让安家来负责。”
“哦，那就好，”
张春丽拍拍胸口，舒着气笑道，“你刚才说把房源信息都录入进去，我还以为收租网也包办租房业务呢，”
十几万套房子，哪怕每年只有百分之十的流动率，而且只收租客那部分，都是一笔非常可观的数字，
对安家地产来说，这就是天然的保底业绩，她当然不希望被老板收走。
顿了一下，张春丽又笑着说道，“这样处理当然没问题，不过，专门建一个网站来收租，不愧是老板，果然大手笔！”
陈阳转头看了看她，嘿嘿一笑，“你以为，我建个收租网，就是专门用来收租的？”
张春丽闻言不禁一愣，“啊，不是吗？”
陈阳回过头看向跳台，这时候已经轮到俄罗斯队出场，
不得不说，年轻时的毛妹确实挺养眼的，
当然，刚才出场的二毛也不错，
咳咳，走题了，
随着噗通一声水响，陈阳笑着说道，“你负责安家地产也快两年了吧？”
张春丽点点头，“嗯，我是零六年十一月份做的总经理，还差四个月就两年了。”
说这话的时候，张春丽不禁心生感慨，
那个时候，她刚从上一家公司离职，为了不断炊，便匆匆忙忙加入了新成立的香蕉荔枝公司，
而做的第一件事，竟然是跟着老板炒商铺！
说实话，尽管当时她很努力的工作，其实心里挺不安的，就怕老板投资失败，自己又要失业，
又或者这个陈老板跟上一家公司的老板一样，也是个习惯画大饼的人，自己所有的努力最后都只能换回几句口头表扬，
却没想到，后来的局势竟然会如此变化，
先是老板事业成功，公司越做越大，紧接着自己就被任命成为总经理！
如果不是她亲眼看着老板是怎么一步步走向成功，恐怕都要以为老板是个骗子了。
就在张春丽回想的时候，只听见陈阳笑着问道，
“只差四个月就两年，那我问你，对于我国的房地产市场，你有什么看法？”
怎么看？
张春丽奇怪地看了陈老板一眼，
这个问题当初不是跟自己讲过好几次了吗，怎么今天又突然问起来？
不得不说，张春丽这一年多的企业负责人真不是白干的，
几乎是眨眼间，联系到刚才两人聊的话题，她便明白了老板的问题核心所在，
当即说道，“我觉得，等这波金融危机过后，房地产将会成为我国居民的投资热点之一！”
在零八年之前，不能说没有人投资房产，但基本上以富裕家庭为主，很少有专业投资客进入这个领域，
所以在投资这方面，房地产远远称不上热点，
但根据陈老板之前的分析，张春丽便得出一个结论，
一旦上面开闸放水，国内房价将以一种极其高昂的态势上涨，
而对于投资客来说，不管是曾经的兰花、鹌鹑，还是邮票、股票、煤炭，又或者后来的翡翠、红木，
只要是有高额盈利空间的行业，永远都是他们追逐的对象，
作为下一个热点的房地产，一定不会被他们放过，
那么，也许一两年之后，炒房就会成为国内投资界的一种常态，
除了炒房客之外，对地产开发流程非常清楚的张春丽还明白，因开发而被拆迁的那一部分人，也将拥有大量的房产，成为新时代的包租公，
那个时候，无论是炒房客还是包租公，都会有放租和管理出租屋的需求，
所以，陈老板问这个问题的目的，便呼之欲出，
张春丽当即说道，“你是想，把收租网打造成为我国第一个专业的租房管理网站？”
“没错！”
陈阳靠在椅背上，正要说话，整个场馆中几乎同时传出无数声惊呼，
包括身边的邹蓉，
只见这丫头仅仅拽住老公的胳膊，一副心有余悸的样子，
“好险啊，俄罗斯竟然拿了三百二十三分，差一点就赶上京京和敏霞了！”
陈阳看着电子屏幕上硕大的分数，不禁有点无语，“还差了二十分呢，哪里就要赶上了？”
“哦，也是啊，”
邹蓉眨眨眼睛，随即呵呵傻笑，“我看她们分数挺高的，这不是担心嘛，”
然后挥挥手，“没事，你们聊你们的，我看比赛，
哎呀，以前怎么就没发现跳水这么好看呢！”
陈阳嘴角微抽，转头看向张春丽，差点想不起自己要说的话，
晃了晃脑袋，才继续说道，“开发一个专业的租房管理网站，既能将我的那些房子都管理起来，也能推向市场，让未来越来越多的包租公可以使用，
毕竟，能管理十几万套的房子，就能管理几十万，甚至是几百万套房源，
只要设定好流程标准，剩下的无非就是重复性的工作罢了。”
张春丽深以为然地点点头，“嗯，有道理，这样一来，不仅能管理好自己的房子，还能赚其他包租公的钱，说不定还有不低的利润，”
随即昂起头看着帅气的老板，嘻嘻笑道，“难怪黄总和秦总老是说，你最喜欢做一箭双雕三雕好几雕的事，
明明管理这么多的房子，是一个纯粹投入性的事情，可到了你手里，却能化腐朽为神奇，变成可以盈利的东西，果然很厉害！”
“嗯，马屁拍得不错，”
陈老板志得意满地点点头，哈哈笑道，“既然这样，那我就再交一样任务给你。”
张春丽眼珠一转，似乎想到了什么，脸色瞬间凝固，“您该不会是想……？”
看着她心有余悸的样子，陈阳差点笑出声来，深深地点了两下头，“然也！”
“不要啊老板！”
张春丽立刻双手合十，作苦苦哀求状，
“我现在管安家地产就已经够头疼的了，要不是有莹姐帮我，还有黄总可以随时请教，我都不知道自己什么时候就撑不下去，
你要再把收租网交给我，我怕自己吃不消啊！”
面对老部下的可怜模样，陈老板不为所动，一副老资本家的嘴脸，
“是吗？可我怎么记得，当年让你做安家总经理的时候，你就是这么说的呢？当时可没有什么莹姐黄总的啊，你看你做的不是也挺好的吗！”
张春丽瞬间不吭声了，只是那嘟嘴鼓腮的样子，完美展现了她此时此刻的心情！
“哎呀，不要这个样子嘛，”
陈老板苦口婆心地说道，“能者多劳嘛，你看，你能把安家地产管理得这么好，说明你是有能力滴，对吧？！
再说了，当时安家网刚成立的时候，不也是你和李蓉一起做起来的吗，
现在这个收租网，比起安家网那时候可要简单多了，既不要你去跑业务，也不用你去找房源，
我这儿十几万套房子，就够这个网站吃上好一阵子的，
而且，你们安家地产的租房客户，也可以转化成为收租网的用户，捎带手的事，又不麻烦，对不对！”
张春丽哭丧着脸，还是不吱声，
呜呜呜，除了春节那几天，她整年整年的就没休息过，
真以为董事长总经理这种位置好做啊？
好做的是老板！
凡是职业经理人坐这种位置的，几乎都是全年无休，而且是二十四小时待命的那种，除了收入高一点，
好吧，是高很多，这一个优点之外，还真不如下面的员工，至少还有个双休日呢！
见老部下迟迟不说话，陈老板顿时不高兴了，
老板不高兴，自然是要威胁人的，只见他板着脸说道，
“你要是不接，我就不把这些房子交给安家放租，亏死你们！”
“呃……”
听到这话，张春丽已经无力吐槽，“老板，安家地产也是你的！”
这个威胁真是一点效果都没有，
有钱不给自己赚，难道还给对手赚啊！
不过，刚才老板有句话说的对，除了这些房源，安家地产还承接了大量的社会房屋房租业务，如果能将这些资源导入到收租网，哪怕只有百分之十的比例，对收租网也将有很大的促进作用，
所以，从这方面来说，由她来兼任收租网的ceo，确实有利于资源利用最大化。
就在陈老板还在想其他威胁手段的时候，张春丽说话了，
“好吧好吧，那我就先做着，等有合适的人了再交出去。”
“哎，这就对了嘛！”
陈老板显得很开心，“放心，不会让你白做滴，除了多领一份工资之外，回头收租网启动融资的时候，给你算两个点的股份！”
张春丽嘴角微抽，
她倒不是怀疑老板的话，毕竟老板在这方面是出了名的大方，就像安家地产，虽然还没有启动上市流程，她就已经拿到五个点的股份，
按照公司的激励政策，恐怕等到公司上市，这个比例只会更高，而不会被稀释，
只不过，除了安家地产，她在安家网还有两个点的股份呢，这又多了一个，以后自己也打工打成亿万富翁了？
深吸一口气，张春丽冷静下来，边想边说道，“网站搭建的事情好说，可以交给云杉那边解决，关键是这个收租网的组织架构要怎么搭建，您有什么想法没有？”
这是要成立一家公司，不是简简单单建个网站就完了的，最重要的是后面的运营管理，
收租网？
国内还没有这方面的先例啊，连个参考对象都没有，要怎么做才好呢？
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连三百分都没到，果断被全场观众忽视，只有几个人礼节性地鼓掌。
张春丽随着老板胡乱拍了两下手，满脸好奇地问道，“老板，你突然问云杉公司干嘛？”
陈阳微微一笑，说道，“当然是让他们做个网站啊。”
“做网站？”
张春丽眼珠转了两圈，随即灵机一动，“你是想用网络来管理那些房子？”
“嗯，差不多吧，”
陈阳说道，“如何管理这些房子的事，很早之前我就在考虑了，我的想法是，建一个收租网，从收房开始，就把所有的房子都纳入到这个网站进行统一管理，
什么城市，什么地段，都有哪些房子，这些房子的情况如何，有什么人居住，物业、水电、煤气、网络、电视等等管理情况怎么样，全部都录入系统，
这样一来，以后只需要把房子租出去，后面的事情就容易多了，
其实这个网站也不需要多少人，工作也比较简单，就是维护好房子的信息管理，确定租客有没有按时交租，没交的就给他们发短信催租，
哦，对了，租客交租也不用专人去收，就让他们直接通过网站缴纳租金就行，包括物业水电那些杂费，也可以由网站代缴，他们只需要一次性付清所有费用就可以，
你觉得这种办法怎么样？”
上辈子在城市里租房住的时候，他每次看到房东挎着个黑包，一栋楼一栋楼挨家挨户收租的场景，就感觉很奇怪，
都这么有钱了，干嘛不直接开发一个微信小程序，让所有的租客都到这个小程序上注册交费，
微信小程序又不贵，万儿八千的就能做一个还算不错的出来，像那种简单的收租程序，说不定五六千就够了，
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微信到账一千元、到账两千元、到账三千元……
啧啧，多悦耳啊！
虽然现在还没到移动互联网时代，没有微信或者app可以使用，但咱可以做个网站啊，
出来租小区房的，多半至少也是白领吧，会用电脑再正常不过，
让那些租客都给我上网去交房租，我就在家里坐着，然后把电脑音响打开，就有提示音不断响起，
到账一千元、到账两千元、到账三千元……
舒坦！
而且，有了这个网站，他就可以介入房屋租赁市场，
和打着利用恒立地产，平衡未来国内房价的算盘一样，陈老板也希望利用自己手上的这些房源，可以影响到未来的租房市场，
最起码，给国内的租房市场竖起一根标杆，不能让那些打着租房网站的幌子，行金融资本局之实的垃圾公司，成为租房市场的主流。
除了这个有些理想化的目标，从市场实际的角度出发，其实房屋租赁也是一个大有可为的市场，
要不然后来那些垃圾公司也不能大肆吸金，坑完租客坑房东，闹得一片乌烟瘴气，
如果真把这个收租网做起来，不仅能对租房市场的规范起到一定的作用，弄不好又是一头国内互联网的独角兽！
就在陈老板无限遐想的时候，张春丽幽幽地问道，“老板，你又弄个收租网，是不打算让安家来负责租赁了啊？！”
“啊？”
陈阳转过头，看着张春丽满脸郁郁的样子，不由得笑道，
“你想哪里去了，这个收租网就是专门用来管理出租屋的，租房的事情当然还得让安家来负责。”
“哦，那就好，”
张春丽拍拍胸口，舒着气笑道，“你刚才说把房源信息都录入进去，我还以为收租网也包办租房业务呢，”
十几万套房子，哪怕每年只有百分之十的流动率，而且只收租客那部分，都是一笔非常可观的数字，
对安家地产来说，这就是天然的保底业绩，她当然不希望被老板收走。
顿了一下，张春丽又笑着说道，“这样处理当然没问题，不过，专门建一个网站来收租，不愧是老板，果然大手笔！”
陈阳转头看了看她，嘿嘿一笑，“你以为，我建个收租网，就是专门用来收租的？”
张春丽闻言不禁一愣，“啊，不是吗？”
陈阳回过头看向跳台，这时候已经轮到俄罗斯队出场，
不得不说，年轻时的毛妹确实挺养眼的，
当然，刚才出场的二毛也不错，
咳咳，走题了，
随着噗通一声水响，陈阳笑着说道，“你负责安家地产也快两年了吧？”
张春丽点点头，“嗯，我是零六年十一月份做的总经理，还差四个月就两年了。”
说这话的时候，张春丽不禁心生感慨，
那个时候，她刚从上一家公司离职，为了不断炊，便匆匆忙忙加入了新成立的香蕉荔枝公司，
而做的第一件事，竟然是跟着老板炒商铺！
说实话，尽管当时她很努力的工作，其实心里挺不安的，就怕老板投资失败，自己又要失业，
又或者这个陈老板跟上一家公司的老板一样，也是个习惯画大饼的人，自己所有的努力最后都只能换回几句口头表扬，
却没想到，后来的局势竟然会如此变化，
先是老板事业成功，公司越做越大，紧接着自己就被任命成为总经理！
如果不是她亲眼看着老板是怎么一步步走向成功，恐怕都要以为老板是个骗子了。
就在张春丽回想的时候，只听见陈阳笑着问道，
“只差四个月就两年，那我问你，对于我国的房地产市场，你有什么看法？”
怎么看？
张春丽奇怪地看了陈老板一眼，
这个问题当初不是跟自己讲过好几次了吗，怎么今天又突然问起来？
不得不说，张春丽这一年多的企业负责人真不是白干的，
几乎是眨眼间，联系到刚才两人聊的话题，她便明白了老板的问题核心所在，
当即说道，“我觉得，等这波金融危机过后，房地产将会成为我国居民的投资热点之一！”
在零八年之前，不能说没有人投资房产，但基本上以富裕家庭为主，很少有专业投资客进入这个领域，
所以在投资这方面，房地产远远称不上热点，
但根据陈老板之前的分析，张春丽便得出一个结论，
一旦上面开闸放水，国内房价将以一种极其高昂的态势上涨，
而对于投资客来说，不管是曾经的兰花、鹌鹑，还是邮票、股票、煤炭，又或者后来的翡翠、红木，
只要是有高额盈利空间的行业，永远都是他们追逐的对象，
作为下一个热点的房地产，一定不会被他们放过，
那么，也许一两年之后，炒房就会成为国内投资界的一种常态，
除了炒房客之外，对地产开发流程非常清楚的张春丽还明白，因开发而被拆迁的那一部分人，也将拥有大量的房产，成为新时代的包租公，
那个时候，无论是炒房客还是包租公，都会有放租和管理出租屋的需求，
所以，陈老板问这个问题的目的，便呼之欲出，
张春丽当即说道，“你是想，把收租网打造成为我国第一个专业的租房管理网站？”
“没错！”
陈阳靠在椅背上，正要说话，整个场馆中几乎同时传出无数声惊呼，
包括身边的邹蓉，
只见这丫头仅仅拽住老公的胳膊，一副心有余悸的样子，
“好险啊，俄罗斯竟然拿了三百二十三分，差一点就赶上京京和敏霞了！”
陈阳看着电子屏幕上硕大的分数，不禁有点无语，“还差了二十分呢，哪里就要赶上了？”
“哦，也是啊，”
邹蓉眨眨眼睛，随即呵呵傻笑，“我看她们分数挺高的，这不是担心嘛，”
然后挥挥手，“没事，你们聊你们的，我看比赛，
哎呀，以前怎么就没发现跳水这么好看呢！”
陈阳嘴角微抽，转头看向张春丽，差点想不起自己要说的话，
晃了晃脑袋，才继续说道，“开发一个专业的租房管理网站，既能将我的那些房子都管理起来，也能推向市场，让未来越来越多的包租公可以使用，
毕竟，能管理十几万套的房子，就能管理几十万，甚至是几百万套房源，
只要设定好流程标准，剩下的无非就是重复性的工作罢了。”
张春丽深以为然地点点头，“嗯，有道理，这样一来，不仅能管理好自己的房子，还能赚其他包租公的钱，说不定还有不低的利润，”
随即昂起头看着帅气的老板，嘻嘻笑道，“难怪黄总和秦总老是说，你最喜欢做一箭双雕三雕好几雕的事，
明明管理这么多的房子，是一个纯粹投入性的事情，可到了你手里，却能化腐朽为神奇，变成可以盈利的东西，果然很厉害！”
“嗯，马屁拍得不错，”
陈老板志得意满地点点头，哈哈笑道，“既然这样，那我就再交一样任务给你。”
张春丽眼珠一转，似乎想到了什么，脸色瞬间凝固，“您该不会是想……？”
看着她心有余悸的样子，陈阳差点笑出声来，深深地点了两下头，“然也！”
“不要啊老板！”
张春丽立刻双手合十，作苦苦哀求状，
“我现在管安家地产就已经够头疼的了，要不是有莹姐帮我，还有黄总可以随时请教，我都不知道自己什么时候就撑不下去，
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面对老部下的可怜模样，陈老板不为所动，一副老资本家的嘴脸，
“是吗？可我怎么记得，当年让你做安家总经理的时候，你就是这么说的呢？当时可没有什么莹姐黄总的啊，你看你做的不是也挺好的吗！”
张春丽瞬间不吭声了，只是那嘟嘴鼓腮的样子，完美展现了她此时此刻的心情！
“哎呀，不要这个样子嘛，”
陈老板苦口婆心地说道，“能者多劳嘛，你看，你能把安家地产管理得这么好，说明你是有能力滴，对吧？！
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张春丽哭丧着脸，还是不吱声，
呜呜呜，除了春节那几天，她整年整年的就没休息过，
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好做的是老板！
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好吧，是高很多，这一个优点之外，还真不如下面的员工，至少还有个双休日呢！
见老部下迟迟不说话，陈老板顿时不高兴了，
老板不高兴，自然是要威胁人的，只见他板着脸说道，
“你要是不接，我就不把这些房子交给安家放租，亏死你们！”
“呃……”
听到这话，张春丽已经无力吐槽，“老板，安家地产也是你的！”
这个威胁真是一点效果都没有，
有钱不给自己赚，难道还给对手赚啊！
不过，刚才老板有句话说的对，除了这些房源，安家地产还承接了大量的社会房屋房租业务，如果能将这些资源导入到收租网，哪怕只有百分之十的比例，对收租网也将有很大的促进作用，
所以，从这方面来说，由她来兼任收租网的ceo，确实有利于资源利用最大化。
就在陈老板还在想其他威胁手段的时候，张春丽说话了，
“好吧好吧，那我就先做着，等有合适的人了再交出去。”
“哎，这就对了嘛！”
陈老板显得很开心，“放心，不会让你白做滴，除了多领一份工资之外，回头收租网启动融资的时候，给你算两个点的股份！”
张春丽嘴角微抽，
她倒不是怀疑老板的话，毕竟老板在这方面是出了名的大方，就像安家地产，虽然还没有启动上市流程，她就已经拿到五个点的股份，
按照公司的激励政策，恐怕等到公司上市，这个比例只会更高，而不会被稀释，
只不过，除了安家地产，她在安家网还有两个点的股份呢，这又多了一个，以后自己也打工打成亿万富翁了？
深吸一口气，张春丽冷静下来，边想边说道，“网站搭建的事情好说，可以交给云杉那边解决，关键是这个收租网的组织架构要怎么搭建，您有什么想法没有？”
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