第六百零五章 尽在掌握
关于恒立未来的发展策略，陈阳早已跟黄珊和老戴一起商量妥当，
今年将会是恒立地产崛起的元年，也是最重要的一年，
趁着金融危机正烈，恒立将尽可能地并购同行公司无力继续开发的项目，以及他们手中闲置的土地，
之所以这么做，就是为了削减这些竞争对手的土地储备量，消耗他们的市场竞争潜力，
另一方面，通过议价的方式，抢购二十大城市中，市府出让的土地，增加自己的土地储备，
之所以不去参与拍卖，主要还是怕把土地市场给炒热，
目前全国各大城市的土地拍卖市场都不景气，恒立不需要参与拍卖，通过直接与市府谈判，就能拿到大量的土地，又何必去与人竞价，
当然，像东塔这种，只能通过竞拍才能得手的地标性项目除外，
总之，在这一阶段，主要目标只有一个，就是吃下尽量多的可开发地皮，
只是这种方式效率有待提高，不然也不会到现在才收了几十块地，不过有了前面的铺垫，后期应该会顺利很多。
然后，就是猥琐发育阶段，
等到明年上半年，房地产市场转暖，
尤其是等上面批准了奥门大学在恒琴岛设立校区之后，消息灵通人士，几乎可以肯定恒琴新区的批准是板上钉钉的事，便立刻着手重启炒房，
几乎是一夜之间，以洙海为代表的横琴概念区域，以及与洙海隔海相望的深阵，房价都是以一小时一个价的速度往上攀升，
短短一个月的时间，就收复零八年跌下去的缺口，几个月后伴随着恒琴新区的批复落地，更是勇攀高峰，屡创新高，
连带着土地交易市场也热得发烫，随便哪块地皮，只要挂出来就遭到哄抢，个别优质地块甚至会经历上百轮竞价，简直就是离大谱，
再之后，便是全国各地的房价，跟比赛似的往上涨，就这么涨了两年，便是全国大城市陆续启动的限购政策出台，
可惜，
啥也没限住。
那个时候，恒立就准备坐山观虎斗，
之前呢，先用两年左右的时间，将并购的，已经处于开发状态的项目清盘，
然后呢，再慢慢开发储备地皮，
在这个阶段中，除了维持性的竞拍大城市的重要开发项目，恒立将不再购买任何地皮，
没错，过了明年上半年，恒立就不准备大搞土地储备了，而是等消化完手上所有的土地储备，便调头往精细化开发方向去走，
买一块地，开发一个项目，开发完了再买，就这个样子，
但是每一个项目都是精品！
所以今明两年，应该就是恒立营销额的巅峰了。
也就是在那个时间点，
具体应该是在四、五年后，
恒立也已经完成上市前的所有准备工作，顺利的话，将正式转变成为上市公司，
这里面呢，有一个很重要的问题，
或者说是特点，
上市公司的股价，固然与企业规模和经营状况有关，但更多的，还是要有好故事可以说，
因为有好故事，就代表有前景，有前景，说明才有上升空间，
所以呢，从这个时候起，恒立的定位，就不再是一家简单的房地产开发公司，
当其他所有房地产公司，还在为了地皮而杀得眼红，从一线城市杀到五线，根本无暇他顾的时候，
恒立将趁他们不注意，一举树立自己在国内，乃至全球地产界，"未来城市引领者"的人设！
什么是未来城市？
嗯，
关于这个问题，陈老板表示，他也不知道，
不过，炒作概念嘛，不需要搞得那么清楚，
什么智能楼宇，智慧家居，智慧物业，生态住宅，……
随便怎么扯都行，
要是这些还不够，那就继续往上加，
物联网可以，新能源可以，元宇宙也可以！
反正就是要把恒立全球地产趋势引领者的人设给炒起来，
到时候，那股价还不蹭蹭蹭地往上涨？！
然后再通过彩虹金融系统，将自己手上的股份一点点地高价出掉，只保留百分之十的比例，算作创始人股，保证对恒立的控制权，
同时呢，也是保持对国内地产市场的影响力，压住房价不要涨得太快太高，
当然，完全压住房价不涨，或者慢涨，那是不可能的，
陈老板再牛掰，也牛不过市场规律，顺势而为才是王道，
他的目标，也只是希望，能稍微牵扯住一、二线城市的房价涨幅，让下面那些三四五六线城市，不要涨得那么离谱而已，
我二十大城市中心城区的房价，是在这个位置，
划一道杠，
这就是标杆！
你个十八线小县城，总不能跳得比我一半还高吧？
甚至三分之一都算离谱！
只要能把房价的涨幅稍微压住一些，让那些在大城市买不起的打工人，好歹有回老家置业的能力，他就算功德圆满，
再等房地产市场中，供需关系地位互换，地产泡沫逐渐破灭的时候，恒立再站出来，以高姿态怒斥行业中存在已久的各种顽疾，
就站在道德高地，摆出先知者姿态的那种，吧啦吧啦吧啦……
顺带收拾残局，再赚上一笔，
这种情况下，股价再翻个一两倍，应该不算离谱吧？！
当然，那个时候，陈老板应该已经退休了，这种赚钱的小事，都不需要秦雨和黄珊出手，让彩虹公司那些金融精英们去操心就行，
总之呢，就一句话，
陈老板运筹帷幄，已经拍板定下国内未来十五年内的房地产大势，一切尽在其掌握之中，
所以，除了交代恒立不要着急，别的他什么都不需要多说。
端起已经温热的绿茶一口喝掉，陈阳便起身准备走人，
就在这时，许久未见的韩琴雅，带着几个瘦骨嶙峋的工程师汉子，拎着八个四四方方的盒子，笑呵呵地走了进来。
陈阳一看这架势，先是微微一愣，
咋地，
给我送礼啊？
这不年不节的，时间也不对啊，
但很快，他就明白这些东西是什么了。
将盒子放到地上，韩琴雅让那几个同事先回去，这才转过脸来，对着陈阳笑道，
“陈总，这是给你和老板娘，还有黄总和秦总量身定做的大麦笔记本电脑，前两天才做好，刚才听说您们回来了，我就立马给送过来。”
呵，消息还挺灵通，
不过陈阳也没在意，下属堵老板这种事不要太常见，而且比起来，小韩这种完全是小儿科，
那种老板还没到公司，人就堵在办公室门口的事情，他上辈子也没少干。
韩琴雅说着话，将两个包装盒拎起来放到陈阳的办公桌上，
茶几上有茶盘，放不下。
陈阳和邹蓉走上前围观，
正准备离开的黄珊也不走了，凑过来看热闹，脸上还有点惊讶，“竟然还有我的份？”
当时只是说让她给老板娘做，没想到把自己和小雨的也算上了，
如果这里面没有老周的指点，就说明这丫头有进步啊！
韩琴雅回头笑笑，手上动作不停，
乔光辉他们四个，也一起围了上去帮着拆包。
没两分钟，八台电脑齐刷刷地摆放在办公桌上，
超薄纤细的机身，在灯光下闪烁着柔和的光泽，
如果不是机身的logo不对，造型也有细微的差别，陈阳都要以为这是苹果电脑。
下一秒，陈阳、邹蓉和黄珊三人，就各自找到了属于自己的电脑，
除了他们三个，还有秦雨的，
原因非常简单，看上面的图案就知道了，
银色的机身上，正中间的位置，正常情况下的logo，被一个小小的京剧人物所取代，
这就是大麦电脑的京剧系列产品，
这个京剧系列，一共有四个图案，花旦与小生，刀马旦与武生，两两相对，全部都是脑袋大身子小的q版，
之前黄珊给陈阳介绍大麦新产品的时候，邹蓉就看上了那个穿着凤冠霞帔的花旦，
当时黄珊就给韩琴雅打电话，让她做几款样品出来，给老板娘用，
结果韩琴雅不仅给老板娘做了，给陈老板，还有公司的最高实控人黄珊和秦雨，也一人做了两台，
给陈阳的，机身上的图案是小生和武生，两个q版人物的脸上，分明就是陈老板的模样，
其他三人的，则是花旦和刀马旦，同样把脸换成了她们自己的样子，
难怪之前韩琴雅说，要给他们做一款全世界独一无二的版本，单从这个图案来看，确实可以算是独一无二了，
但这还不算完，
韩琴雅打开一台电脑，对着陈阳笑道，“除了外面的图案，我们使用的也是特意向微软定制的系统，这个系统的界面完全是我们自己的专利，
然后这几台电脑的系统，又是我们自己单独打造的，除了大麦的风格，还有很多个人元素在里面，
另外，里面还有几个主题风格，可以自己选择。”
说完之后，便让到一旁，让陈阳自己上手，
定制系统？
windows系统还能跟手机系统一样定制？
坦白说，今天之前，他还真不知道电脑系统也能定制，
不懂就问，
韩琴雅当即笑道，“微软虽然是闭源系统，但他们是可以接受企业定制的，比如很多超市的收银机，还有自动取款机，又或者很多银行的内部电脑，使用的都是win定制系统，
另外，微软虽然是闭源，但他们提供了非常多的api，也就是应用程序接口，这也是另一种意义上的定制，”
见陈阳还是有点懵，韩琴雅眼睛一转，抿嘴笑道，“我举个栗子，您就知道了，
雨林木风、番茄花园、电脑城，这些都可以算是定制系统！”
陈老板顿时了然，却又非常无语，
原来盗版软件就是定制版吗？
好吧，是我无知了！
陈阳看了看电脑屏幕，还真找出一点不一样的东西出来，
可能是考虑到用户的使用习惯，乍一看上去，跟正常的windows系统没多大区别，但在一些关键位置，都换成了符合大麦企业形象识别系统的标识，
对技术不了解的，可能会以为这是大麦自己的系统，
其实操作一下就知道，这还是window那一套，包括那套office软件也在，
陈阳摆弄了几下，转头看向旁边，邹蓉和黄珊也正在试机，从她们的表情就可以看出，应该是非常满意。
事实上陈老板也很满意，
软件的反应速度，键盘的手指触感，都给人一种高档次的感觉，
就这个质感和配置，卖个八九千一台，完全是可以的吧！
陈阳注意到，之前他跟周道恩提到的，做一些具有大麦独特印记软件的事情，在电脑里也得到了体现，
与普通电脑到手时，几乎一片空白的系统不同，这台电脑里面，已经安装了不少软件，
扣扣、嗖虎微博、迅镭、美拍秀秀、大麦浏览器、大麦影音、大麦电脑管家、大麦游戏，
这里面大麦自己的软件就占了一多半，也不知道哪个是免费哪个是收费，
不过不知道没关系，反正对于大麦电脑的用户来说，所有软件都是免费。
韩琴雅在一旁介绍，“您打开大麦电脑管家，然后注册，
这里可以使用扣扣，或者嗖虎微博账号进行登陆，使用这种登录方式的话，就默认为以扣扣或微博账户名，作为大麦的用户名，
当然，如果之前有大麦账号的，这里也能直接登陆，
然后通过大麦账号，可以一键注册并登录系统里的所有预装软件，免了用户使用时需要一个个重新注册的烦恼。……”
按照她的介绍，陈阳三人试着操作了一会儿，打开几个软件，还用大麦影音播放了几首歌，
总体来说，如丝般顺滑，没毛病！
陈阳抬起头来，满意地笑了笑，对着韩琴雅问道，“这个什么时候可以量产？”
样板间再好，还得看实装，概念车再牛，也不如把量产车做得精致点，大麦电脑好不好，最终还是要看量产情况。
韩琴雅立刻说道，“最快的话，十月份就能进行试生产，大概十月底的样子就可以正式出货，最晚也不会超过十一月中旬。”
现在是九月初，也就是说，最晚两个月后，大麦笔记本电脑，就可以正式上市销售，
算算时间，从周道恩进公司立项到现在，也就半年左右的样子，
这个效率，已经算很不错了。
陈阳满意地点点头，笑道，“好，那我就预祝你们一炮而红！”
十一月份上市，正好可以赶上年底的销售旺季，而且两个月的时间也能用来做宣传，
以陈阳亲自体验的感觉，这款电脑，应该能火！
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今年将会是恒立地产崛起的元年，也是最重要的一年，
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之所以这么做，就是为了削减这些竞争对手的土地储备量，消耗他们的市场竞争潜力，
另一方面，通过议价的方式，抢购二十大城市中，市府出让的土地，增加自己的土地储备，
之所以不去参与拍卖，主要还是怕把土地市场给炒热，
目前全国各大城市的土地拍卖市场都不景气，恒立不需要参与拍卖，通过直接与市府谈判，就能拿到大量的土地，又何必去与人竞价，
当然，像东塔这种，只能通过竞拍才能得手的地标性项目除外，
总之，在这一阶段，主要目标只有一个，就是吃下尽量多的可开发地皮，
只是这种方式效率有待提高，不然也不会到现在才收了几十块地，不过有了前面的铺垫，后期应该会顺利很多。
然后，就是猥琐发育阶段，
等到明年上半年，房地产市场转暖，
尤其是等上面批准了奥门大学在恒琴岛设立校区之后，消息灵通人士，几乎可以肯定恒琴新区的批准是板上钉钉的事，便立刻着手重启炒房，
几乎是一夜之间，以洙海为代表的横琴概念区域，以及与洙海隔海相望的深阵，房价都是以一小时一个价的速度往上攀升，
短短一个月的时间，就收复零八年跌下去的缺口，几个月后伴随着恒琴新区的批复落地，更是勇攀高峰，屡创新高，
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再之后，便是全国各地的房价，跟比赛似的往上涨，就这么涨了两年，便是全国大城市陆续启动的限购政策出台，
可惜，
啥也没限住。
那个时候，恒立就准备坐山观虎斗，
之前呢，先用两年左右的时间，将并购的，已经处于开发状态的项目清盘，
然后呢，再慢慢开发储备地皮，
在这个阶段中，除了维持性的竞拍大城市的重要开发项目，恒立将不再购买任何地皮，
没错，过了明年上半年，恒立就不准备大搞土地储备了，而是等消化完手上所有的土地储备，便调头往精细化开发方向去走，
买一块地，开发一个项目，开发完了再买，就这个样子，
但是每一个项目都是精品！
所以今明两年，应该就是恒立营销额的巅峰了。
也就是在那个时间点，
具体应该是在四、五年后，
恒立也已经完成上市前的所有准备工作，顺利的话，将正式转变成为上市公司，
这里面呢，有一个很重要的问题，
或者说是特点，
上市公司的股价，固然与企业规模和经营状况有关，但更多的，还是要有好故事可以说，
因为有好故事，就代表有前景，有前景，说明才有上升空间，
所以呢，从这个时候起，恒立的定位，就不再是一家简单的房地产开发公司，
当其他所有房地产公司，还在为了地皮而杀得眼红，从一线城市杀到五线，根本无暇他顾的时候，
恒立将趁他们不注意，一举树立自己在国内，乃至全球地产界，"未来城市引领者"的人设！
什么是未来城市？
嗯，
关于这个问题，陈老板表示，他也不知道，
不过，炒作概念嘛，不需要搞得那么清楚，
什么智能楼宇，智慧家居，智慧物业，生态住宅，……
随便怎么扯都行，
要是这些还不够，那就继续往上加，
物联网可以，新能源可以，元宇宙也可以！
反正就是要把恒立全球地产趋势引领者的人设给炒起来，
到时候，那股价还不蹭蹭蹭地往上涨？！
然后再通过彩虹金融系统，将自己手上的股份一点点地高价出掉，只保留百分之十的比例，算作创始人股，保证对恒立的控制权，
同时呢，也是保持对国内地产市场的影响力，压住房价不要涨得太快太高，
当然，完全压住房价不涨，或者慢涨，那是不可能的，
陈老板再牛掰，也牛不过市场规律，顺势而为才是王道，
他的目标，也只是希望，能稍微牵扯住一、二线城市的房价涨幅，让下面那些三四五六线城市，不要涨得那么离谱而已，
我二十大城市中心城区的房价，是在这个位置，
划一道杠，
这就是标杆！
你个十八线小县城，总不能跳得比我一半还高吧？
甚至三分之一都算离谱！
只要能把房价的涨幅稍微压住一些，让那些在大城市买不起的打工人，好歹有回老家置业的能力，他就算功德圆满，
再等房地产市场中，供需关系地位互换，地产泡沫逐渐破灭的时候，恒立再站出来，以高姿态怒斥行业中存在已久的各种顽疾，
就站在道德高地，摆出先知者姿态的那种，吧啦吧啦吧啦……
顺带收拾残局，再赚上一笔，
这种情况下，股价再翻个一两倍，应该不算离谱吧？！
当然，那个时候，陈老板应该已经退休了，这种赚钱的小事，都不需要秦雨和黄珊出手，让彩虹公司那些金融精英们去操心就行，
总之呢，就一句话，
陈老板运筹帷幄，已经拍板定下国内未来十五年内的房地产大势，一切尽在其掌握之中，
所以，除了交代恒立不要着急，别的他什么都不需要多说。
端起已经温热的绿茶一口喝掉，陈阳便起身准备走人，
就在这时，许久未见的韩琴雅，带着几个瘦骨嶙峋的工程师汉子，拎着八个四四方方的盒子，笑呵呵地走了进来。
陈阳一看这架势，先是微微一愣，
咋地，
给我送礼啊？
这不年不节的，时间也不对啊，
但很快，他就明白这些东西是什么了。
将盒子放到地上，韩琴雅让那几个同事先回去，这才转过脸来，对着陈阳笑道，
“陈总，这是给你和老板娘，还有黄总和秦总量身定做的大麦笔记本电脑，前两天才做好，刚才听说您们回来了，我就立马给送过来。”
呵，消息还挺灵通，
不过陈阳也没在意，下属堵老板这种事不要太常见，而且比起来，小韩这种完全是小儿科，
那种老板还没到公司，人就堵在办公室门口的事情，他上辈子也没少干。
韩琴雅说着话，将两个包装盒拎起来放到陈阳的办公桌上，
茶几上有茶盘，放不下。
陈阳和邹蓉走上前围观，
正准备离开的黄珊也不走了，凑过来看热闹，脸上还有点惊讶，“竟然还有我的份？”
当时只是说让她给老板娘做，没想到把自己和小雨的也算上了，
如果这里面没有老周的指点，就说明这丫头有进步啊！
韩琴雅回头笑笑，手上动作不停，
乔光辉他们四个，也一起围了上去帮着拆包。
没两分钟，八台电脑齐刷刷地摆放在办公桌上，
超薄纤细的机身，在灯光下闪烁着柔和的光泽，
如果不是机身的logo不对，造型也有细微的差别，陈阳都要以为这是苹果电脑。
下一秒，陈阳、邹蓉和黄珊三人，就各自找到了属于自己的电脑，
除了他们三个，还有秦雨的，
原因非常简单，看上面的图案就知道了，
银色的机身上，正中间的位置，正常情况下的logo，被一个小小的京剧人物所取代，
这就是大麦电脑的京剧系列产品，
这个京剧系列，一共有四个图案，花旦与小生，刀马旦与武生，两两相对，全部都是脑袋大身子小的q版，
之前黄珊给陈阳介绍大麦新产品的时候，邹蓉就看上了那个穿着凤冠霞帔的花旦，
当时黄珊就给韩琴雅打电话，让她做几款样品出来，给老板娘用，
结果韩琴雅不仅给老板娘做了，给陈老板，还有公司的最高实控人黄珊和秦雨，也一人做了两台，
给陈阳的，机身上的图案是小生和武生，两个q版人物的脸上，分明就是陈老板的模样，
其他三人的，则是花旦和刀马旦，同样把脸换成了她们自己的样子，
难怪之前韩琴雅说，要给他们做一款全世界独一无二的版本，单从这个图案来看，确实可以算是独一无二了，
但这还不算完，
韩琴雅打开一台电脑，对着陈阳笑道，“除了外面的图案，我们使用的也是特意向微软定制的系统，这个系统的界面完全是我们自己的专利，
然后这几台电脑的系统，又是我们自己单独打造的，除了大麦的风格，还有很多个人元素在里面，
另外，里面还有几个主题风格，可以自己选择。”
说完之后，便让到一旁，让陈阳自己上手，
定制系统？
windows系统还能跟手机系统一样定制？
坦白说，今天之前，他还真不知道电脑系统也能定制，
不懂就问，
韩琴雅当即笑道，“微软虽然是闭源系统，但他们是可以接受企业定制的，比如很多超市的收银机，还有自动取款机，又或者很多银行的内部电脑，使用的都是win定制系统，
另外，微软虽然是闭源，但他们提供了非常多的api，也就是应用程序接口，这也是另一种意义上的定制，”
见陈阳还是有点懵，韩琴雅眼睛一转，抿嘴笑道，“我举个栗子，您就知道了，
雨林木风、番茄花园、电脑城，这些都可以算是定制系统！”
陈老板顿时了然，却又非常无语，
原来盗版软件就是定制版吗？
好吧，是我无知了！
陈阳看了看电脑屏幕，还真找出一点不一样的东西出来，
可能是考虑到用户的使用习惯，乍一看上去，跟正常的windows系统没多大区别，但在一些关键位置，都换成了符合大麦企业形象识别系统的标识，
对技术不了解的，可能会以为这是大麦自己的系统，
其实操作一下就知道，这还是window那一套，包括那套office软件也在，
陈阳摆弄了几下，转头看向旁边，邹蓉和黄珊也正在试机，从她们的表情就可以看出，应该是非常满意。
事实上陈老板也很满意，
软件的反应速度，键盘的手指触感，都给人一种高档次的感觉，
就这个质感和配置，卖个八九千一台，完全是可以的吧！
陈阳注意到，之前他跟周道恩提到的，做一些具有大麦独特印记软件的事情，在电脑里也得到了体现，
与普通电脑到手时，几乎一片空白的系统不同，这台电脑里面，已经安装了不少软件，
扣扣、嗖虎微博、迅镭、美拍秀秀、大麦浏览器、大麦影音、大麦电脑管家、大麦游戏，
这里面大麦自己的软件就占了一多半，也不知道哪个是免费哪个是收费，
不过不知道没关系，反正对于大麦电脑的用户来说，所有软件都是免费。
韩琴雅在一旁介绍，“您打开大麦电脑管家，然后注册，
这里可以使用扣扣，或者嗖虎微博账号进行登陆，使用这种登录方式的话，就默认为以扣扣或微博账户名，作为大麦的用户名，
当然，如果之前有大麦账号的，这里也能直接登陆，
然后通过大麦账号，可以一键注册并登录系统里的所有预装软件，免了用户使用时需要一个个重新注册的烦恼。……”
按照她的介绍，陈阳三人试着操作了一会儿，打开几个软件，还用大麦影音播放了几首歌，
总体来说，如丝般顺滑，没毛病！
陈阳抬起头来，满意地笑了笑，对着韩琴雅问道，“这个什么时候可以量产？”
样板间再好，还得看实装，概念车再牛，也不如把量产车做得精致点，大麦电脑好不好，最终还是要看量产情况。
韩琴雅立刻说道，“最快的话，十月份就能进行试生产，大概十月底的样子就可以正式出货，最晚也不会超过十一月中旬。”
现在是九月初，也就是说，最晚两个月后，大麦笔记本电脑，就可以正式上市销售，
算算时间，从周道恩进公司立项到现在，也就半年左右的样子，
这个效率，已经算很不错了。
陈阳满意地点点头，笑道，“好，那我就预祝你们一炮而红！”
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